Haus zum Verkauf €625.000 157 m²
Am Malzer Kanal 8, 16515 Oranienburg

Idyllisches Schwedenhaus in Traumlage. Das Landhaus bietet großzügigen Platz für Familie und Erholung in einer grünen und wasserreichen Umgebung.

Wer die ideale Kombination aus Wohn- und Lebensqualität auf dem Land sucht, ist hier genau richtig. Die Lage des Grundstücks in einer Sackgasse reduziert den Verkehrslärm auf ein Minimum. Flughäfen, Auto- und Eisenbahnen sind weit genug entfernt, um sie nicht wahrzunehmen, aber nah genug, um sie in wenigen Autominuten zu erreichen. Die lautesten Geräusche sind am Morgen das Gezwitscher der Vögel und das Wiehern der Pferde von der Koppel auf der anderen Seite des Malzer Kanals.

Das Haus wurde direkt in Schweden in Tafelbauweise von der Firma Sjödalshus erstellt, nach Deutschland transportiert und in Oranienburg errichtet.

Das Dach des Hauptgebäudes hat Südausrichtung, wird nicht beschattet und ist für die Installation einer Solaranlage sehr gut geeignet.

Beide Geschosse verfügen über die volle Deckenhöhe von 2,50m.

Zusätzlich zum Hauptgebäude befindet sich ein Nebengelass auf dem Grundstück. Die Nutzfläche beträgt ca. 62,50 m2.

Das Grundstück ist teilbar.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte keine Anfragen von Maklern.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1 (ca. 32 m2)
Anzahl Veranda: 1 (ca. 5,60 m2)
Anzahl Nebengelass: 1 (ca. 62,50 m2)

Das Grundstück liegt direkt am Wasser und ist eingebettet in eine wasserreiche Landschaft, die im wahrsten Sinne direkt vor der Haustür liegt. Die Havel, die angrenzenden Kanäle sowie der beliebte Grabowsee bieten viele Möglichkeiten, um im Sommer Angeln, Schwimmen und Paddeln zu gehen und im Winter Schlittschuh zu fahren. Für Motorbootfans bietet sich der lokale Yachthafen an, der nur wenige Gehminuten nahe der Schleuse Malz liegt.

Berlin ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 250m vom Haus entfernt. Der Bahnhof Oranienburg bietet eine Vielzahl von Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr. Insbesondere Richtung Gesundbrunnen, Friedrichstraße und Hauptbahnhof bestehen schnelle Verbindungen. Der Gesundbrunnen ist mit dem RE 5 in 24 Minuten zu erreichen. P+R ist vorhanden.

Oranienburg bietet ein reichhaltiges Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf. Da Oranienburg Kreisstadt des Landkreises Oberhavel ist, stehen alle wichtigen Behörden direkt vor Ort zur Verfügung.

Auch für Erholung ist gesorgt. So bietet der Oranienburger Schlosspark ein wunderschönes Ambiente, das zum Spazieren einlädt. Der Park ist sehr familienfreundlich gestaltet. Das naheliegende Germendorf bietet einen über die Grenzen hinweg bekannten Tier-, Freizeit- und Saurierpark.

Krippe, Kita und Grundschulen (privat + öffentlich) sind fußläufig zu erreichen.