Haus zu vermieten €740 80 m²
68199 Mannheim

Das Haus (Massivbauweise, Porotonmauerwerk, weiße Wanne) besteht aus:
1.)
5,5-Zimmerwohnung 2 Ebenen (EG und I.OG) mit 5 Zimmern z.T. mit Ankleide, 1 Hauswirtschaftsraum, 2 Bädern, großer Terrasse, Balkon (2. Ebene ist durch eine Wendeltreppe oder auch über das Treppenhaus erreichbar. Bei Trennung der 2 Ebenen in 2 Wohnungen kann die Wendeltreppe ausgebaut werden.) Garten zur alleinigen Nutzung, Keller, Waschküche, Garage und Kfz.-Stellplatz. (Optional Büro im Gartengeschoß mit seperatem Eingang)
Im Gartengeschoß gibt es Räume von ca. 120 qm, siehe Grundriss.
2.)
3,5-Zimmer-Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der unteren der beiden Etagen befindet sich der komplette Wohnbereich, bestehend aus Wohn-zimmer mit Balkon, Einbauküche, Bad mit Tageslichtfenster, Schlafzimmer, Diele (Treppe zum Spitzboden) und einem Abstellraum. Im Spitzboden besteht eine weitere Ausbaumöglichkeit.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.

Es gibt einen Kamin vom Gartengeschoß bis zur obersten Wohnung mit Anschlußmöglichkeit eines offenen Kamins in allen Etagen.
Auf dem Grundstück gibt es 3 Kfz.-Abstellplätze und eine Garage.

Es liegt ein Wertgutachten vom 31.05.2017 vor. Lt. diesem Gutachten liegt der Wert dieses Objekts bei € 1.521.000,00. Der Ankauf ist hinsichlich Preis, Lage und Ausstattung eine echte Gelegenheit.
Alle Angaben von der Verkäuferin.
Wir haben Alleinauftrag.

Für weitere Fragen und Besichtigung steht Ihnen Hans Mörschel unter 0163- 8 333 920 oder 0621- 8 333 920 gerne zur Verfügung.

Diese Haus mit 2 Wohneinheiten (optional 3) über 4 Ebenen (Zugang intern und extern) ist in einer der besten Wohnlagen (nur Anliegerverkehr) Mannheims gelegen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Waldpark und Stollenwörthweiher. Hier gibt es mehrere Tennisvereine, einen Reitverein, eine Driving Range (9-Loch Kurzplatz) für Golfspieler, Wander- und Radwege, Waldpark ca. 600 ha und Naturschutzgebiet. Diese Lage ist trotz des vielseitigen Angebots an staatl. u. privaten Schulen, Freizeitschule, Spielplätze, Kindergärten, 2 Freibäder, Freizeitbad, Bäcker- eien, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Banken und Restaurants für ihre sehr ruhige Atmosphäre bekannt. Der Waldpark ist zu Fuß in 3 Min. erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 2 Min. erreichbar.