6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000 144 m²
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Emetzheim bei Weißenburg i. Bay., das 1984 in Massivbauweise erstellt wurde und auf einem Grundstück von 636 m² steht. Die zweifach verglasten Holzfenster von 1984 wurden 2006 außen mit Alu verkleidet. Auf dem großen Gartengrundstück befindet sich ein idyllischer Gartenteich. Das Haus ist ruhig gelegen und doch nicht ab vom Schuss.
Wenn Sie viel Platz genießen möchten, haben Sie auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² die idealen Voraussetzungen. Sie wohnen im Erdgeschoss auf ca. 107 m² und haben im Dachgeschoss noch eine Fläche von ca. 37 m². Dazwischen liegt eine bewohnte Etagenwohnung. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, die Wohnküche mit nebenanliegender Speisekammer. Das Badezimmer ist mit Wanne und WC ausgestattet, das Gäste-Bad mit Dusche und WC. Sie haben auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Genießen Sie zusätzlichen Schlafbereich mit zwei Kinderzimmern und einem Bad mit Dusche und WC im Dachgeschoss. Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr Kellerabteil und die Gemeinschaftsräume. Die Böden der Wohnungen sind mit Kork, PVC, Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Die Küche ohne Elektrogeräte würde in der Wohnung belassen werden.
Für wohlige Wärme im Winter sorgt der Pellet-Kaminofen im Wohnzimmer. Ansonsten heizen Sie Ihre Wohnung mit einer Ölzentralheizung (Niedertemperatur) von 1984, der Brenner wurde 1986 installiert. Die thermische Solaranlage von 2008 ist heizunterstützend und sorgt für Warmwasser.
Sie können die Eigentumswohnung nach Absprache beziehen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2006
EMETZHEIM
Das typische Haufendorf Emetzheim mit seinen rund 450 Einwohnern (Stand: 31.12.2016) im Westen der Stadt wurde am 1. Mai 1978 Ortsteil von Weißenburg.
Das Dorf gruppiert sich um die neuromanische 1850-52 erbaute Kirche St. Johannis, wobei die Kirche hier ausnahmsweise nicht an der Hauptstraße des Dorfes liegt. In den 1960er Jahren wurde der alten Ortskern um zwei neue Siedlungsgebiete erweitert.
In der einst überwiegend landwirtschaftlich geprägten Gemeinde haben sich heute nur noch wenige landwirtschaftliche Betriebe erhalten. Die meisten Einwohner pendeln nach auswärts, in der Regel nach Weißenburg. Die veränderten Strukturen im Ort werden am deutlichsten in dem 2001 erschlossenen neuen Baugebiet östlich des alten Dorfkerns sichtbar.
WEISSENBURG
Weißenburg in Bayern ist eine Große Kreisstadt im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen und der Sitz des Landratsamtes Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Altstadt Weißenburgs zählt zu den beeindruckendsten Stadtkernen und Denkmalensembles der Region, ausgehend von einer römischen Siedlung um das Kastell Biriciana, der Limes lag nur wenige Kilometer entfernt. Das historische Stadtbild wird geprägt von der weitgehend erhaltenen Stadtmauer, dem gotischen Rathaus, der Stadtkirche St. Andreas und dem Ellinger Tor. Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg.
Weißenburg in Bayern ist mit knapp 18.000 Einwohnern die einwohnerreichste und zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen.
Die Stadt liegt in dem als Altmühlfranken bezeichneten Teil Westmittelfrankens, südlich von Nürnberg, nordwestlich von Ingolstadt, nördlich von Augsburg und südöstlich von Ansbach.
Bei Weißenburg treffen die Bundesstraßen B 2 und B 13 aufeinander, die gemeinsam eine Ortsumgehung östlich des Ortes bilden. Im Westen befindet sich der 1869 eröffnete Bahnhof Weißenburg an der Bahnstrecke Nürnberg-Augsburg. Der öffentliche Personennahverkehr wird vom Verkehrsverbund Großraum Nürnberg betrieben.
Nicht nur die perfekte Infrastruktur mit Schulen und ärztlichen Einrichtungen, sondern auch das breite Angebot an Arbeitsplätzen macht Weißenburg zu einem beliebten Wohnort. Viele große Betriebe sind in Weißenburg ansässig und geben der Stadt und dem Umland die Kraft für die Zukunft. Wohnen in Weißenburg ist beliebt, dazu gehört auch die grüne Umgebung mit vielen Freizeit- und Kulturangeboten. Hier lebt man gern und gesund.
