5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 101 m²
68165 Mannheim

4. OG ohne Fahrstuhl, 84 Stufen
Wohnzimmer: 17m² Parkett
Bad: 4,7 m², kein Fenster
rosa Zimmer: 16 m²
Schlaf 1 21
Schlaf 2 14
Flur: 12
WC: 2
Schlaf 3 12
Küche: 10m², Einbauküche

Hier handelt es sich um die Grundflächen, die Wohnflächen sind wg. der teilweisen Dachschrägen (s. Bilder) etwas geringer.
In allen Räumen außer SZ 1 haben wir einen Kniestock als zusätzlichen Speicherplatz, auch als Gästezimmer für die Schwiegermutter geeignet.

Fenster 2011 erneuert

Kellerraum
Zentral-Heizung Fernwärme, Energiewert: 97 kwh*m²/a

Allen Whg ist erlaubt, Kaminöfen anzuschließen, wenn der Schornsteinfeger es genehmigt

Hausgeld: 216EUR incl. Heizung und Verwaltung
Miteigentums-Anteil: 84/1.000

Nachteil: 84 Stufen, kein Kfz-Stellplatz
Vorteil: Jugendstil-Ambiente, zentrale Lage, Blick über die Dächer, einfach schön

Bruder Immobilien e.K. wurde als erster Immobilienmakler im Rhein-Neckar-Kreis nach der neuen europäischen DIN EN 15733 zertifiziert.
Außerdem wurden wir vom Nachrichtenmagazin FOCUS mit dem Titel "Top Immobilienmakler " 2013 - 2018 ausgezeichnet, gleiches erfolgte durch die Fachzeitschrift "Bellevue" 2015 bis 2018
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Immobilienart:
Wohnungen

Die Fünf-Zimmer-Wohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in der Weberstrasse. Die nächste Bushaltestelle ist ca.2 Gehminuten entfernt, genauso wie der Bäcker; und bis zum Stadtzentrum sind es 800 m.
Die Universitätsstadt Mannheim mit ca. 310.000 Einwohnern bildet zusammen mit Heidelberg und Ludwigshafen die Metropolregion Rhein- Neckar. Das Besondere und einmalige an der Stadt ist die Aufteilung in ihre Quadrate. Ein breites Schulangebot mit Grundschule, Hauptschule, Realschule sowie Gymnasium befinden sich in Mannheim. Luisenpark: 600m, Rheinufer: 2km, Ebenso gibt es ein breites Freizeitangebot, wie zum Beispiel diverse Sportangebote, Kino, Schwimmbad o.ä. (Herzogenriedpark: 3 km)
Der Stadtbezirk ist mit der Innenstadt durch zwei Straßenbrücken verbunden, der Kurpfalzbrücke und der Friedrich-Ebert-Brücke, über die die Bundesstraße 38 führt. Beide Brücken werden auch von Straßenbahnen genutzt. Außerdem verbindet eine Fußgängerbrücke, die auch als Neckarsteg bezeichnet wird, die Neckaruferbebauung Nord mit dem in der Oststadt gelegenen Collini-Center. Das Zentrum von Mannheim mit dem Paradeplatz ist ca. 2 km entfernt. Auch zur Universität sind es nur wenige Kilometer. Ganz Mannheim verfügt über ein weitgehendes Straßenbahnnetz mit dem auch umliegende Städte wie Heidelberg zu erreichen sind.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die A5 sind weiter Großstädte innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Nächstgrößere Städte sind Frankfurt am Main, etwa 70 km nördlich, Karlsruhe, etwa 50 km südwestlich und Stuttgart, etwa 135 km südöstlich.

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