5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 155 m²
67271 Obersülzen

Diese Wohneinheit befindet sich in einem alten Obstbauernhof, welcher aus 7 Einheiten besteht. Bei Betreten des Grundstückes findet man zu seiner Linken den Gartenteil, der Wohnung, welche angrenzend den ersten linken Hausteil des Hofes darstellt.

Der Zustand der Wohneinheit befindet sich derzeit noch in einer frühen Sanierungsphase.

Mit dem Betreten der historische Eingangstür ist im Erdgeschoss der großzügige offene Küchen- Esszimmer-Bereich geplant. Links neben der Eingangstür ist ein kleines Gäste-WC vorgesehen, rechts der Treppenaufgang zum 1. OG. Optional könnte der große Raum räumlich mit einem Windfang unterteilt sein. Hinter dem Treppenaufgang wäre der Zugang zur Garage möglich. Diese ist geräumig. Hier führen einige Stufen zu einem Kellerbereich, mit niedriger Deckenhöhe.

Im 1.OG befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum von ca. 36qm. Hier werden werden Wandhöhen von über 6 Metern und große Dachfenster für eine tolle Atmosphäre sorgen.

Auf dieser Etage reihen sich mit einem Stufenversatz weitere Räume an. Über einen Flur erreichbar gelangt man linker Hand zu einem kleinen Hauwirtschaftsraum. Rechter Hand liegen zwei Zimmer, welche als Schlaf-, Kinder- oder Büroräume genutzt werden können. Die letzte Tür am Ende des Flures, gelangt man in das Badezimmer, welches großzügig als Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche geplant ist.

Von dem großen offenen Wohnbereich ist eine Treppe geplant, die das Highlight des Hausteiles darstellt. Ein Studio mit einer großen Dachloggia von ca. 16 qm, auf welcher entspannte Momente garantiert sein werden.

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Ein kleines Gartenhäuschen könnte im Garten errichtet werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.30

Der kleine Ort Obersülzen liegt nahe der wunderschönen Deutschen Weinstraße bei Grünstadt im Kreis Bad Dürkheim.

Die Autobahnauffahrt Grünstadt der A6 liegt lediglich 5 Autominuten entfernt. Hierdurch liegt eine gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten wie Kaiserslautern, Ludwigshafen (BASF), Worms, Mannheim, vor.