3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 57 m²
Südspitze 25, 25946 Wittdün auf Amrum, Nordfriesland (Kreis)
bisheriger Preis €399.000

Attraktive, gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage auf der Südspitze in Wittdün auf Amrum. Die 57 m² große und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit Meerblick aus allen Fenstern befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 weiteren Wohneinheiten. Das Haus wurde 1986 errichtet und liegt in einer Sackgasse direkt neben dem Naturschutzgebiet. AUFTEILUNG: Küche, Wohn-/Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne), Kellerraum (9 m²) - Ein gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. Modernisierung November 2018: Badezimmer: - Neue Badewanne (Villeroy & Boch) inkl. Duschabtrennung aus Glas - Neuer, leistungsstarker Durchlauferhitzer Küche: - Einbau eines neuen VELUX-Kunststoffdachfensters Wohn-/Eßzimmer: - Erneuerung der Glasscheibe des Dachfensters Die Einrichtung (siehe Bilder) ist im Kaufpreis enthalten.

Voll möbiliert, EBK, 2-Fach isolierte Fenster, Gas-Heizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer, Bad und Küche gefliest, alle anderen Räume mit Ahorn Parkett ausgestattet, SAT-TV, Internet / DSL 16000 verfügbar, Kellerraum, PKW Stellplatz

Ruhig gelegen in einer Sackgasse (mit PKW erreichbar), kein Verkehrslärm, Fähranleger in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, direkte Strandnähe

Die Wohnung wird ganzjährig als Ferienwohnung genutzt / vermietet. Auszug aus der Baugenehmigung aus dem Jahre 1986: Das Gebäude wurde bauaufsichtlich als Beherbergungsbetrieb genehmigt. Eine andere Nutzung des Gebäudes (z.B. eine Dauerwohnnutzung) ist nicht zulässig.