2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540 59 m²
52159 Roetgen

Die Wohnungen des Objektes wurden bewusst nicht zu groß konzipiert und sind stufenfrei erreichbar: Keine Stufe im Eingangsbereich, breite Türen, ebenerdige Duschen etc. Den Hausbewohnern steht ein gemeinsamer Gartenbereich zur Verfügung.Das Objekt entand in massiver Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem und gedämmter Holzverschalung, Dreifachverglasung und modernster Heiztechnik entsprechend der aktuellen Energieeinsparverordnung. Dadurch entstehen nur noch geringe Heizkosten. Im Keller stehen Abstellräume, z.B. für Fahrräder zur Verfügung.

Bei der Grundrissgestaltung der Wohnung wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit, Offenheit und Licht gelegt, ohne dabei eine sinnvolle Raumaufteilung zu vernachlässigen. Das Wohn-Esszimmer hat bodentiefe Fenster, einen Zugang zur Terrasse und ist mit einer offenen Küche verbunden. Die Wohnräume und die Terrasse haben die Nachmittags- und Abendsonne. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnung hat einen integrierten Abstellraum u.a. für Waschmaschine und Trockner.

Mittendrin und nah am Wald! Das Objekt liegt in gewachsener Ortslage mitten in Roetgen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Der Wald erschließt sich für ausgedehnte Spaziergänge über den Rommelweg und Stockläger schon nach ca. 300 Metern. Die Ravelroute und der Eifelsteig sind ebenfalls in ca. 400 Metern erreichbar. Die Fahrt nach Aachen ist per Bus (Haltestelle ca. 200 Meter) oder Auto aufgrund der Ortslage in Richtung Aachen in sehr kurzer Zeit zu bewältigen. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es laut gängigem Routenplaner 12 Minuten (11 km), nach Aachen 15 Minuten (14 km). Roetgen ist eine sehr beliebte Wohngegend im Aachener Süden und das Tor zur Eifel. Die Gemeinde hat ca. 8200 Einwohner und alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Dienstleister, Geschäfte, Sporteinrichtungen, Hotels, Restaurants etc.

Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet. Seitens des Vermieters besteht Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis. Pkw Stellplätze können für 30 € pro Monat angemietet werden.