6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 291 m²
81545 München
bisheriger Preis €1.850.000

- elegante Dachterrassen-Wohnung am Perlacher Forst - Wohnung über die gesamte 2. Etage - einladender Flur mit Glastür - ca. 95 m² großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Küche - Kamin im Wohn-/Esszimmer - offene hand-/maßgefertigte Küche von La Cornue - Küchengeräte von Siemens - hochwertige Holzböden und Einbauschränke - Masterschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite - insgesamt 3 Schlafzimmer mit Bädern en suite - Klimaanlagen in 2 Schlafzimmern - Marmorbäder mit Dornbracht Armaturen - Wintergarten mit indirekter Beleuchtung - Fußbodenheizung, Whirlpool, Kamin im Wintergarten - Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken - Wellnessbereich mit Trocken- und Dampfsauna - große Süd-/West-Dachterrasse mit ca. 109 m² - ca. 160 m² Garten zur Sondernutzung - Alarmanlage mit zuschaltbarem Sicherheitsdienst - Anbau für Außentreppe in Garten möglich - 2002 Modernisierungen und Dämmung durchgeführt - Fahrstuhleinbau mit abgetrennten Treppenhaus möglich - 2 Einzelgaragen im Kaufpreis inklusive - 2 weitere Einzelgaragen für je 25.000 EUR zu erwerben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 119,00, Öl, Baujahr 2001, Energieklasse: D

- Besonderheiten: Kamin, Klimaanlage, Sauna

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens - in Harlaching. Das Stadtviertel kann beschrieben werden als ein Ort mit tief verwurzeltem Identitäts- und Traditionssinn. Dies spiegelt sich wider im wunderschönen Umfeld mit seinen idyllischen Altbauvillen und repräsentativen Einfamilienhäusern in verwunschenen Gärten, geziert von wertvollem Baumbestand. Die unmittelbare Nähe zu den neu angelegten Isarauen und zum Perlacher Forst laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Golfplätze befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Die bayrischen Berge und Seen sind von hier aus in kürzester Zeit erreichbar. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Zur Münchner Innenstadt gelangen Sie äußerst bequem und stressfrei mit der nahe gelegenen Tram (25) an der Station Harlachinger Krankenhaus.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²a): 119,00, Öl, Baujahr 2001, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers München GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.