Haus zum Verkauf €104.900 195 m²
95352 Marktleugast
bisheriger Preis €110.000

Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus, hat 9 Zimmer mit der Wohnfläche von ca. 195 m². Das Grundstück beträgt ca. 882 m². Das Haus ist um das Jahr 1900 gebaut worden und bietet Platz für mehrere Familien, oder eine Großfamilie. Die Zimmer im Erdgeschoss verteilen sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, eine großzügige Werkstatt / Hobbyraum, ein Flur und das Bad. Ein Flur, drei Zimmer, Küche, eine extra Toilette und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Fenster, befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Wohnungen. Die Wohnung links mit zwei Zimmern, Kochnische, Flur und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette. Die Wohnung rechts mit ein Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich zu diesen Wohnungen befindet sich mit extra Zugang vom Außen, noch eine Wohnung mit einem Zimmer, einer Kochnische und einem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Neben dem Wohnhaus befinden sich noch mehrere Anbauten, die zur Zeit als Garage bzw. als Scheunen genutzt werden können. Unter der Scheune mit separatem Eingang befindet sich noch ein Keller.

Laut Aussage vom Eigentümer wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und 2018 die Heizung und die Heizkörper im Haus eingebaut. Die Fenster im Haus sind im Erdgeschoss, teilweise Holzfenster mit Isolierverglasung, im Obergeschoss teilweise Kunststoffisolierfenster im restlichem Haus noch Holzfenster mit Einfachverglasung die im Zuge einer Renovierung aus energetischen Gründen ausgetauscht werden müssten. Im Erdgeschoss gibt es eine Gas Zentralheizung, die das ganze Haus mit Wärme versorgt. Das Warmwasser wird über Elektro Boiler erzeugt. Die Fußböden sind teils mit Laminat, teils mit Teppichboden ausgelegt. Die Wände des Bades im Erdgeschoss sind halb hoch gefliest, genau so wie der Boden des Bades gefliest ist. Im den Wohnungen im Dachgeschoss und der extra Wohnung, sind die Bäder auch gefliest. Das Dach des Hauses ist mit Kunstschiefer gedeckt. Fernsehen kann man über eine Satelliten Antenne empfangen. Das Haus ist nicht unterkellert. Die großzügigen Anbauten im Hof bieten genügend Platz zum unterstellen verschiedenster Sachen.

Die Gemeinde Marktleugast liegt ca. 550 m über den Meeresspiegel, nahe dem Frankenwald in einer reizvollen Landschaft. Marktleugast ist mit seinen 3200 Einwohnern ist eine mittelgroße Gemeinde im Landkreis Kulmbach. Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen mehrere Vereine, sowie viele Wanderwege und Fahrradwege. Es gibt eine gute Anbindung an die A9, zum Flughafen Leipzig und zur Universitätsstadt Bayreuth, sowie nach Kulmbach und Hof.. Das Stadtzentrum sowie alle sozialen Einrichtungen, wie Schule, Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken, sind Fuß läufig zu erreichen. In nächster Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse. WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !! Die Käufer Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises, und ist fällig bei Notarbeurkundung. Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an. Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand. Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !! Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer. Daten des Energieausweises : Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausweis gültig bis 01.04.2029 Heizungsart Zentralheizung Befeuerung/Energieträger Gas Energieausweisdatum 02.04.2019 Energiekennwert 272 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser Nein Energieeffizienzklasse H