2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 59 m²
Im beliebten neuen Wohnpark Birkesdorf entsteht der Neubau eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses in seniorengerechter Ausführung. Dieser Neubau umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Wohneinheiten mit großzügigen Sonnenbalkonen bzw. Terrassen. 6 Wohnungen besitzen eine Größe von 91m², während 2 Wohnungen 59m² groß sind. Die 59m² großen Wohnungen verfügen beide über 1 großzügig dimensioniertes Schlafzimmer, einem großen und offenen Wohn-und Essbereich samt Küche sowie einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum zur optimalen Verstauung von Gegenständen des täglichen Lebens. Die geschickte Planung mit dem großen Abstellraum innerhalb der Wohnungen machen einen Keller überflüssig. Die Wohnungen liegen beide im Staffelgeschoss des Objekts und verfügen über eine geräumige Terrasse in Süd-West-Lage. Alle Etagen sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Jeder Wohnung wird ein PKW-Stellplatz zugeordnet. Auf dem Grundstück entsteht zudem eine Spielfläche für Kinder mit 2 Sitzbänken und 8m² Sandfläche analog zu den Statuten der Stadt Düren.
Die Ausstattung liegt im gehobenen Segment. In jeder Wohnung werden Dreifachverglaste Kunststofffenster inkl. PVC Rollladen mit elektrischem Antrieb verbaut. Eine Luft-Wärmepumpe mit Durchlauferhitzern samt Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Räumen der Wohnung (außer in den HWR) sorgt für die optimale Wärmeregulierung. Die Außenfassade verfügt über ein Wärmedämm-Verbundsystem aus extrudierten Polystyrol inkl. Brandriegel gemäß gesetzlicher Auflagen aus nicht brennbarer Mineralwolle.
Der beliebte Wohnpark Birkesdorf weist hervorragende infrastrukturelle Gegebenheiten auf. Durch die optimale Lage im Ortskern sind die Geschäfte zur täglichen Bedarfsdeckung, Ärzte, Dienstleister, Bahnhof usw. in fußläufiger Entfernung zu erreichen. So ist auch im Alter eine gute Versorgung und eine hohe Mobilität auch ohne PKW gewährleistet. Bei Bedarf ist die Bundesautobahn 4 mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen.
Der Baubeginn ist für Anfang August 2019 geplant. !!!!!!Für Großinvestoren, für die das gesamte Projekt interessant ist, werden besondere Konditionen bereitgestellt!!!!!
