4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 151 m²
Mitte des 18. Jahrhunderts wurde dieses fürstliche Gebäude sowohl als Pferdestall und als Kutschenhaus für das Rumpenheimerschloss erbaut. Das denkmalgeschütze Gebäude befindet sich in Best-Lage direkt am Main. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Wendeltreppe und Glasbausteinelementen, von dem aus Sie Zugang zur Wohnung haben. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein extravaganter Arbeitsbereich mit Galerie, diversen Maßeinbauregalen und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 4m. Hier gehen Wohnen- und Arbeiten eine perfekte Symbiose ein. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die mittlere Etage, die aktuell als offener Wohn- Essbereich genutzt wird, von hieraus haben Sie einen wunderschönen Blick auf den Main. Die hochwertige Einbauküche von 2011 passt perfekt zu dem schönen alten Dielenboden in diesem Geschoss und ist in diesem Immobilienangebot inkludiert. Zudem gibt es in dieser Etage einen weiteren Eingang, so dass Sie Ihren Besuch auch hier direkt empfangen können. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Flur mit integriertem Sideboard, das imposante Glasdach lässt sich elektrisch öffnen und ist ein absolutes Highlight. Hier befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit großer Badewanne und Dusche, hier wurde hochwertiger Marmor verarbeitet. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Gäste WCs, einen kleinen Abstellraum und einen PKW-Stellplatz vor dem Haus. Im Sommer können Sie gemütlich in Ihrem eigenen kleinen Garten entspannen und den Blick auf das Mainufer genießen. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
- Besonderheiten: Kamin
Im Mainbogen gelegen, profitiert das Image Rumpenheims von der Lage am Wasser und vom Schloss. Das Anwesen befindet sich in begehrtester Lage Offenbachs nur 6 km vom Zentrum Frankfurts entfernt. Dieses Viertel ohne Durchgangsverkehr ist mit einer Vielzahl von Stilaltbauten, großen, zum Teil parkähnlichen Grundstücken und alten Baumbeständen geprägt. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarem Umfeld. Offenbach investiert in vielfältige Bildungsmöglichkeiten für jedes Alter, es bietet eine spannende Kulturszene und nahezu unbegrenzte sportliche Möglichkeiten. Die Stadt liegt zentral und gut angebunden in einer Metropolregion, gleichzeitig laden großzügige Grünflächen und das Mainufer zur Entspannung ein. Diese Infrastruktur befördert die regen Bautätigkeiten in Offenbach. Nicht nur in den Neubaugebieten An den Eichen am Kaiserlei und am Hafen wird neuer Wohnraum geschaffen: für Studenten und Familien, für Paare und Pioniere, Singles und Senioren. Insgesamt wächst das Interesse am Standort Offenbach: 2014 stieg der Umsatz mit Immobiliengeschäften hier erstmals auf über 500 Millionen Euro.
Energieangaben Denkmalgeschütz, Baujahr: 1840 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV SR Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provision- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
