Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Ihre neue moderne Wohnung liegt im Erdgeschoss eines neuen Zweifamilienhauses und ist durch den ebenerdigen Eingang auch für Personen mit Handicap oder für Senioren gut geeignet. Das Haus liegt in einem schönen, ruhigen Neubaugebiet von Kruft. Im Umfeld finden Sie fast ausschließlich Ein- bis Zweifamilienhäuser. Auf ca. 67 qm bietet Ihnen die Wohnung ein freundliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein modernes Bad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Handwaschbecken. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen können. Für Ihre PKW stehen zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.
Die Wohnung ist komplett gefliest und wird durch eine Fußbodenheizung gewärmt. Der Eingang ist ebenerdig. Das Bad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung wird mit einer Wärmepumpenheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 100 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Heizkosten, die Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Kruft ist eine Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Der Ort grenzt an den bekannten Laacher See und in unmittelbarer Nähe befindet sich die Stadt Mendig. Besonders zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage zwischen der A 61 und A 48. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen werden in Mendig, Mayen oder Andernach besucht. Für die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gewährleistet. Die Wohnung liegt in einer eher ruhigen Nebenstraße. So können Sie ruhig und entspannt wohnen und doch in wenigen Minuten in der Stadt sein.
Kaution: 3 Monatskaltmieten Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 40kWh, Erdwärme, Bj. 2016 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)