Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer denkmalgeschützten Gründerzeitvilla. Die Villa wurde im Jahr 1887 errichtet und ist 1999 unter Berücksichtigung der historischen Struktur des Hauses tiefgreifend saniert worden. Im Zuge der Sanierung entstand im Dachstuhl diese charmante und helle Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 95 m². Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer zur individuellen Gestaltung, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das 30 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verleiht das Gefühl von Großzügigkeit. Die Räume sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die nach Süden ausgerichtete, komfortable Dachloggia grenzt an das Wohnzimmer an und erlaubt Einblick in den ruhigen Garten. Im Kaufpreis ist ein Pkw-Stellplatz enthalten.
Die denkmalgeschützte Gründerzeitvilla liegt in einer begehrten Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Süd lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage „Rosental“ machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Das alte Zentrum des Ortsteils, in Richtung Menckestraße, ist mit seinen zwei Attraktionen „Gohliser Schlösschen“ und „Schillerhaus“ immer einen Spaziergang wert. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 172,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1887 Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Leipzig Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.