5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Gäste-WC
2 Wohnungen derzeit als Zahnarztpraxis vermietet 5 % Rendite
Lagebeschreibung:
* Donauwörth/Parkstadt gute Verkehrsanbindung
Objektbeschreibung:
Die beiden Wohnungen wurden zu einer Einheit zusammen gelegt.
Die gepflegte Zahnarztpraxis ist bis zum 31.08.2023 mit einem Indexgebundenen Mietvertrag vermietet. Der Vertrag verlängert sich danach jeweils um 2 Jahre.
Die Nettokaltmiete beträgt 20.400,-- Euro p.a.
* umlegbare Nebenkosten 285,-- Euro
Ausstattung:
* Kork- und Fliesenböden
* Patienten und Personaltoiletten
* 3 Behandlungsräume
* Aufenthaltsraum für Personal
* Wartezimmer
* Röntgenraum
* 2 Kellerräume
Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 68 12 173 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die ORANGE Immobilienagentur - Jürgen Kuisl selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 399.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 200m²
Baujahr: 1979
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 210.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Anbieter-Objekt-ID: JK-005-KW
