4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €500.000
71636 Baden-Württemberg - Ludwigsburg

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Altbau, Garten/-mitnutzung

Erdgeschosswohnung mit 113 qm Wohn- und 250 qm Gartenfläche

Objektbeschreibung:
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten. Das Haus wurde 1903 erbaut und 1989 saniert. Zu der Wohnung gehört ein herrlicher Garten mit etwa 250 qm als Sondernutzungsrecht. - Jugendstilarchitektur, Denkmalschutz - 4-Familienhaus - 1989 Sanierung (Leitungen, Dach, Heizung, Sanitär, Fenster, Wände, Türen, Böden etc.) - 2012 Etagen-Gasheizung und Heizkörper - 2018 Wasser- und Abwasserleitungen - Deckenhöhe: 2,56 bis 2,60 m - Einbau eines Gäste-WC´s ist in der Diele möglich (Leitungen im Schornsteinschacht sind vorhanden) - Zimmer mit Parkett, Fliesen und Teppich - Einbauküche - Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden - Terrasse und Garten als Sondernutzungsrecht mit etwa 250 qm - 2 Kellerräume (1x im Gewölbekeller, 1x als Werkstatt) - Warmwasser via Boiler im Bad (für Bad und Küche) - Gas-Etagenheizung (etwa 70 EUR/Monat Heizkosten); es besteht die Möglichkeit, die Warmwasserleitungen auch an die Gas-Therme anzuschließen - Kabel - Kehrwoche alle 4 Wochen in Eigenregie

Sonstiges:
QUINTESSENZ Sie kaufen eine Wohnung zum Leben mitten im Leben. Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihr David Filip Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 500.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 112,94m²
Nutzfläche: ca. 250m²
Baujahr: 1903
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 230,70 kWh(m²*a)

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250101-02226