Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer: Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer mit Ausgang zur Terrasse gruppiert um Diele und Küche und zwei große Schlafzimmer in einem etwas tiefer gelegenen Trakt. Hier befindet sich auch noch eine zweite, kleine Küche mit ca. 12 m², die auch anderweitig genutzt werden könnte. Das ca. 40 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen, fast über die gesamte Breite lassen Fenster das Sonnenlicht ins Haus. Im Zimmer nebenan, z.Zt. als Musikzimmer genutzt, befindet sich ein großer, offener Kamin für gemütliche Winterabende am Feuer. Wem das vorhandene Esszimmer zu klein ist: hier lassen sich auch Geschirr- und Vorratsschränke unterbringen, für einen großen Esstisch bietet sich dann das Wohnzimmer an. Auch die Öffnung bzw. Vergrößerung der Küche in diese Richtung wäre denkbar. Angrenzend zur Eingangsdiele liegt das Gäste-WC, neben dem Schlaftrakt das Bad mit Badewanne und flacher Dusche. Beide Räume verfügen selbstverständlich über Tageslicht. Von der Diele führt eine Treppe ins Untergeschoss, hier gibt es ein weiteres Zimmer mit Tageslicht, einen Heizkeller (Gaszentralheizung Baujahr 2009 mit Solar, nur für EG und UG), einen Abstellkeller und eine große Waschküche mit eingebauter Sauna, von der eine Treppe in den Garten mit Pool führt. In der Waschküche befinden sich auch die Pooltechnik und eine Doppeldusche, die allerdings renovierungsbedürftig ist. Die Diele und das Kaminzimmer sind gefliest, die restlichen Räume teils mit Teppichboden, teils mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung verfügt größtenteils über weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, das Fenster im Kaminzimmer ist ein Holzfenster (isolierverglast), Bad und WC haben noch einfache Verglasung, eine zeitnahe Modernisierung wäre hier zu empfehlen.
Erdgeschosswohnung im 2-Familienhaus mit 6 Zimmern, ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 83 m² Nutzfläche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, 2 Kamine, Terrasse, Garten mit Pool, Sauna im Keller, Baujahr 1962, teilunterkellert, Grundstück ca. 885 m², 1 Garage, 2 Stellplätze
Im Wermelskirchener Ortsteil Tente liegt das 2-Familienhaus abseits der Durchgangsstraße. Das Bergische Land mit seinen Ausflugsmöglichkeiten erstreckt sich direkt vor der Tür: Am Rande der Ortschaft beginnt das Naturschutzgebiet Eifgental mit vielen Wandermöglichkeiten. Der attraktive Radweg „Balkantrasse“ ist nur ca. 200 m entfernt, er führt nach Leverkusen-Opladen oder in der anderen Richtung bis Remscheid-Lennep. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortsteil Tente (ca. 1 km Entfernung). Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls in Tente und sind zu Fuß erreichbar. Über Landstraßen sind die Autobahnanschlussstellen der A1 in Burscheid oder Wermelskirchen und das Ortszentrum von Wermelskirchen innerhalb von ca. 5 Minuten erreichbar. Hier sind weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus vorhanden. Von der nächsten Bushaltestelle (nur ca. 50 m) an der B 51 aus besteht eine gute Busverbindung in die angrenzenden Städte Remscheid oder Burscheid ebenso wie nach Leverkusen oder Köln.
Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Auch ein Exposé des Objekts senden wir Ihnen auf Wunsch zu. Gerne können Sie uns auch telefonisch unter 02174 -785796 kontaktieren oder per Mail an info@kintscher-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie!