3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 81 m²
Paul-Linke-Straße 22, 70195 Stuttgart, Botnang

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.11.2019 beziehbar. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet in Stuttgart-Botnang nahe des Ortsausgangs Richtung Feuerbach angrenzend an ein ausgedehntes Waldgebiet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 10-stöckigen (EG bis 9. OG) Gebäude mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand und ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Ab Nachmittags haben Sie auf der nach Westen ausgerichteten Loggia viel Sonne. Die gesamte Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, daher sind keine Winterräumdienste, Kehrwoche und Gartenarbeiten erforderlich.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81,88 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick auf die Grünanlage und Wald verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Küche, eine Essdiele, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Der Grundriss ist ideal für eine kleine Familie. Ein Abstellraum als zusätzliche Staufläche ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Im Flur, Ess- und Wohnzimmer wurde ein Laminatboden, im Kinder- und Schlafzimmer ein Teppichboden und in Bad, Küche und WC Fliesen verlegt. In der gesamten Wohnung wurden ISO-Kunststofffenster verbaut. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG sowie ein Außenstellplatz auf dem Hof. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum stehen im 1. Untergeschoss für die Hausgemeinschaft zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell (noch) vermietet.

Botnang zählt zu einer der gefragtesten Stadtteile in Stuttgart, zwischen Kräherwald, Wildpark und Feuerbacher Tal. Hier sind Sie fast vollständig von Wald umgeben, in der Nähe befinden sich das Bärenschlössle, Parksee und das Schloss Solitude. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Bus und Stadtbahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Grundschule ist in 10 Gehminuten zu erreichen

Alle Grundrisse, Bilder und Illustrationen in diesem Exposé sind unverbindlich. Die Möblierung der Grundrisse ist nicht Bestandteil der Immobilie und dient nur zu Darstellungszwecken. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Wir können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.