Haus zum Verkauf €335.000 131 m²
55595 Gutenberg

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung & einer tollen Lage begeistert sofort. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail, wertigen Ausstattungen ein schönes Reich geschaffen. Auch an eine tolle Energetik wurde gedacht, so profitieren Sie noch viele Jahre von der Photovoltaikanlage. Im Erdgeschoss befinden sich die hellen lichtdurchfluteten Wohn-Essräume mit Zugang zu einem der Highlights. Der wunderschöne neu - & hochwertige Wintergarten wird Sie begeistern. Hier verlängern Sie Ihre "Gartensaison" und es lässt sich bei gutem, wie bei schlechtem Wetter sehr gut aushalten. Geschützt vor Regen & Wind sitzen Sie gemütlich & doch "im Freien" Sollte es einmal kühler sein, hilft der Heizstrahler. Bei sonnigen Tagen können Sie die Beschattung in mehreren Varianten nutzen, natürlich elektrisch. Ebenfalls im EG befinden sich die großzügige komplett eingerichtete Küche mit zusätzlichem Essbereich & das Gäste Bad. Wenn es zu kalt wird genießen Sie die Abende mit einem Buch am schönen Kaminofen. Im Obergeschoss sind die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer ( oder nach Gusto Gäste/Büro ) sowie ein großes helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Helle zeitlose Fliesen & neue Badezimmermöbel erfreuen Sie hier. Im Keller befinden sich Nutzfläche und Technik, aber auch noch ein großer Tageslichtraum , der zusätzlichen Wohnraum schafft. Hobby, Kinderzimmer oder Büro, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das pflegeleichte Grundstück bietet dennoch Platz zum Grillen & Feiern mit Freunden / Familie. Komplettiert wird das Ganze mit einer schönen Teichanlage, einem hochwertigen Holzhaus, Bewässerungsanlage, Zisterne, Garage und vielem mehr.

Ruhige Top-Lage in Gutenberg. Hier können Sie und Ihre Familie Ihr Leben genießen. Ruhig und doch mit einer sehr intakten Infrastruktur. Das neue Einkaufszentrum in Hargesheim mit REWE, Bäckerei, DM-Drogeriemarkt, Apotheke sowie ein Ärztehaus ist ebenso wie der Kindergarten, die Grundschule und die Alfred-Delp-Schule (integrierte Gesamtschule) in wenigen Minuten auch ohne Auto erreichbar. Bad Kreuznach erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bingen, Wiesbaden, Mainz sowie das Rhein- Main Gebiet sind auch perfekt und in kürzester Zeit erreichbar. Tolle Autobahnanbindung.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ralf Schneider Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Ralf Schneider Immobilien. Ralf Schneider Immobilien ist Franchisenehmer der Engel & Völkers Residential GmbH.