3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000 74 m²
Alte Straße 15, 53604 Bad Honnef, Rhein-Sieg-Kreis

In ruhiger Höhenlage von Bad Honnef erwartet Sie am Ägidienberg eine gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern und 29 Wohnungen. Die Drei-Zimmer-Wohnung im 1. OG bietet viel Raum mit Loggia zum Garten. Ob Mieter, Selbstnutzer oder Kapitalanleger - hier stimmen Preis, Leistung und Qualität. Ein Kfz.-Stellpaltz gehört zum Angebot. In den letzten Jahren sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt worden - von der Dämmfassade bis zur Isolierverglasung.

Die Ausstattung ist gediegen und zeigemäß, neues Bad, geschlossene Küche, große Diele, Gäste-WC, Abstellraum und sonniger Südbalkon, Isolierfenster mit Rolläden

ruhige Seitenstrasse als Sackgasse für Anwohner, Ägidienberg gilt als Reiter- und Pferdedorf im Naturpark Siebengebirge, eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten prägen das positive Bild dieser Dorfidylle, beste Verkehrsanbindungen bestehen zur A3 bzw. A59 (Flughafenautobahn).

Die Wohnung ist noch erstklassig vermietet, Selbstnutzung nach Vereinbarung - aber auch ideal als Kapitalanlage geeignet. Renditepotential durch Mietanpassung, Ist-Rendite 4 %. gesunde I-Rücklage sichert gesunde Wirtschaftlichkeit