4-Zimmer Wohnung zu vermieten €696
Cosmarweg 47, 13593 Berlin - Spandau

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Aufzug, Keller, WG-geeignet

Mehr Platz für Sie & Ihre Liebsten – RAUMWUNDER mit Balkon & Gäste-WC!

Lagebeschreibung:
Die Umgebung zeichnet sich durch optimale Verkehrsanbindungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und familienfreundliche Entfernungen zu Bildungs- und Freizeitstätten aus.

Einen Katzensprung entfernt liegt die Heerstraße. Sie sichert eine perfekte PKW-Anbindung in das Herzen Berlins. Dank mehrerer Buslinien ist auch ohne PKW eine hohe Flexibilität gegeben.

An der Heerstraße liegen verschiedene Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie auch Restaurants und Cafés für die unterschiedlichsten Geschmäcker. Durch das nahegelegene Staaken-Einkaufszentrum gehören lange Einkaufswege der Vergangenheit an. Das Einkaufszentrum umfasst Banken, Einkaufsmärkte, Postfilialen, Apotheken und natürlich Shoppingmöglichkeiten für Jäger und Sammler von Textilien.

Mehrere Parks und Sportplätze ermöglichen eine vielfältige Outdoor-Freizeitgestaltung, speziell für Jogger und Fahrradfahrer. Die Kleinen unter uns freuen sich über nahegelegene Spielplätze, Jugend-Freizeiteinrichtungen und einen Skatepark.

Die kurzgehaltenen Wege zu gleich mehreren Kindertagesstätten in der Umgebung, erleichtern das alltägliche Familienleben enorm. Quasi nur einen Steinwurf entfernt liegt außerdem die Christian-Morgenstern-Grundschule, auf der Kinder die ersten Schritte ihrer schulischen Laufbahn machen können.

Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde 1971 errichtet und verfügt über einen Fahrstuhl. Zu jeder Wohnung gibt es außerdem einen Kellerverschlag.

Die Heizkosten werden extern abgerechnet und sind nicht in der von uns angegebenen Warmmiete enthalten. Der Vertrag für die Heizung wird von Ihnen direkt mit dem Energieanbieter abgeschlossen.

Ausstattung:
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!

In diesem familienfreundlichen Raumwunder werden Sie und Ihre Liebsten eine Wohlfühlzone nach Ihren Vorstellungen erschaffen können!

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vor Ihrem Einzug durch den Vermieter gereinigt wird.

In der gesamten Wohnung (bis auf die Bäder und die Küche) wurde durch den Vermieter ein Designerkunststoffboden, in Holzoptik verlegt. Die Bäder und die Küche sind gefliest.

Im Flurbereich der Wohnung ist Platz für Ihre Garderobe nebst Haus- und Straßenschuhen gegeben. Dank einer Flurnische können auch Staubsauger, Bügelbrett & Co. praktisch verstaut werden.

Das Wohnzimmer als Ihr neuer Allround-Bereich kann mit einer schönen Couchlandschaft mit Couchtisch, Sideboard und Fernseher möbliert werden. Für Ihren Esstisch gibt es vor dem Wohnzimmer einen Essbereich, welchen Sie sich gemütlich einrichten können.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf den Balkon, auf dem Sie nette Grillabende im Kreise Ihrer Liebsten veranstalten (bitte nur mit E-Grill), oder Ihren grünen Daumen in Fahrt bringen können!

Das Elternschlafzimmer kann mit einem Doppelbett nebst Nachttischen und einem angenehm großen Kleiderschrank mit Ankleidespiegel möbliert werden.

Die weiteren Schlafzimmer können von Ihnen je nach Bedarf als Kinder-, Gäste-, Arbeits-, oder Hobbyzimmer eingerichtet werden. Für ein Bett, einen Schreibtisch oder eine Spielecke und Regale ist Platz gegeben.

Die Küche mit Fenster bietet Stellflächen für eine Einbauküche und die gängigen Elektrogeräte. In einer Küchennische befindet sich außerdem der Anschluss für Ihren Geschirrspüler.

Das innenliegende Wannenbad ist mit einem Handwaschbecken mit Kosmetikablage und einem WC ausgestattet.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ein Gäste-WC mit zusätzlichem Handwaschbecken. So können Sie den typischen morgendlichen Badezimmerstau leicht vermeiden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))

Sonstiges:
Besichtigungen vor Ort, nach telefonischer Anmeldung unter 030 774 30 63 / 0151 20 10 19 17, möglich. Für Rückfragen oder Terminabstimmungen erreichen Sie uns außerdem unter unserer E-Mail-Adresse: infoimmobilien-hensel-gmbh.de
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 09:00 – 17:00 Uhr und Freitag von 09:00 bis 12:00 Uhr.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Trotz gewissenhafter Erstellung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf/die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Die Verhandlungen mit dem Verkäufer/dem Vermieter sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs/der Zwischenvermietung sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers/des Vermieters. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen. Alle Informationen sind Informationen des Verkäufers/des Vermieters.

Daten:
Kaltmiete: 695,60 €
Nebenkosten: 171,77 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 86,95m²
Baujahr: 1971
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 213.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 327