Haus zum Verkauf €389.000
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC
großzügige Wohnung, 15 min bis Weimar
Lagebeschreibung:
Leutenthal ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Weimarer Land und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Buttelstedt.
Objektbeschreibung:
Zum Kauf bieten wir Ihnen hier ein saniertes und modernisiertes Wohnobjekt, welches mehrere Nutzungsmöglichkeiten offen lässt. Denkbar wäre hier zum Beispiel ein Mehrgenerationenwohnen mit eigener abgeschlossenen Wohneinheit für die Eltern und oder den Großeltern. Das Objekt mit Baujahr ca. 1936 wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Hier hervorzuheben wäre der Einbau einer modernen Alpha Luft- Wärmepumpe, sowie der Ausbau einer ungenutzten Etage zum Wintergarten. Ebenso wurde in einigen Zimmern Klimageräte verbaut.
Das Objekt selbst teilt sich auf in eine große Wohnung mit einem sehr schönen zu nutzenden Wintergarten, einer kleinen Einliegerwohnung, sowie einer weiteren Wohnung mit eigenem Zugang und einem Garten. Ein Highlight des Objektes ist der uneinsehbare Hofbereich. Hier entsteht zur Zeit noch eine schöne Poollandschaft, die im Frühjahr fertiggestellt wird.
Das Objekt ist vollständig eingezäunt und bietet viel Platz zum toben der Kinder mit dem Hund und für die Erholung der Eltern vom Alltag.
Auch wenn in diesem Exposé vieles bereits beschrieben ist: Um den Charme und die Qualität von diesem Objekt einzufangen, sollten Sie auf jeden Fall eine Besichtigung mit uns vereinbaren.
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
Für die Übersendung eines Exposés benutzen Sie bitte den Link `Kontaktformular` und füllen dieses freundlicherweise mit Ihrem Namen, Postanschrift, Tel.- Nr. und Ihrer eMail- Adresse aus.
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 34 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: A
Baujahr gemäss Energiepass: 1936
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 389.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 290m²
Grundstücksfläche: ca. 595m²
Baujahr: 1936
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 34 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 81905
