4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 102 m²
56077 Koblenz

Koblenz Niederberg: In ruhiger Wohngegend und unmittelbarer Nähe zur City wurde ein Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen errichtet. Ruhige Lage, moderne Architektur und flächenoptimierte Grundrisse mit Gärten und Balkonen zeichnen das Objekt aus.

Die großzügig gestaltete Wohnung verfügt über einen hellen Flur, von dem aus alle Räume und das Treppenhaus zugänglich sind. Die gesamte Wohnfläche von 102 qm ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Wohnung besitzt zwei Schlafzimmer, welche einen schönen Ausblick über das umliegende Gebiet verschafft. Ein zusätzliches Zimmer kann perfekt als Büro / oder für Ihre Gäste verwendet werden. Das Haupt Bad erhält eine ebenerdige Dusche, sowie eine Wanne. Zur Wohnung gehört ebenso ein Gäste-WC.

Das Wohnzimmer mit Balkon und Anschluss zum eigenen Gartenanteil ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung.

Abstellflächen finden sie im in Ihrem eigenen Kellerraum. Dazu kommt noch ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum und Abstellflächen für Fahrräder.

Innenausstattungsmerkmale wie Boden und Wandbeläge, Sanitärausstattung wählen Sie nach Ihrem Geschmack. Wir stellen Ihnen einen persönlichen Berater zur Seite für ein durchdachtes Innenraumkonzept.

Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept

Massivbauweise
Hochisolierende Fenster mit Dreifachverglasung
Solarflächen

Moderner Wohnkomfort:

Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
Hochwertige Sanitärausstattung
Hochwertiger Bodenbelag & großformatige Fliesen

Die Wohnung befindet sich im Koblenzer Höhenstadtteil Niederberg (rechtsrheinisch). Es handelt sich um eine ruhige Seitenstraße (Sackgasse). Nach vorne genießt man eine schöne Aussicht auf die gegenüberliegende Talseite Richtung Festung Ehrenbreitstein. Von der Wohnung aus sind Sie schnell im Grünen oberhalb des Mühlentals. Hinter dem Haus befindet sich eine begrünte Hanglage (Naturschutzzone). Eine Bushaltestelle befindet sich drei Gehminuten entfernt, ebenso befinden sich Lebensmittelmärkte in gut erreichbarer Entfernung.

Weiterhin haben Sie eine gut Verkehrsanbindung. Autobahnauffahrten zur A 61 in Koblenz-Waldesch, zur A 48 in Bendorf und zur A 3 in Montabaur. In Montabaur ICE-Bahnhof für Pendler in Richtung Frankfurt und Köln.