3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 78 m²
56073 Koblenz

Die schöne Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines ca. 1973 errichteten Dreifamilienwohnhauses und verfügt über eine wohnfreundliche Raumaufteilung sowie einem großen Balkon. Im Kellergeschoß befindet sich eine gemeinschaftliche Waschküche. Alle Wohnungen haben eigene Gasthermen, die Im Kellergeschoss untergebracht sind. Strom und Wasser ist ebenfalls getrennt. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 100,-€ und die Rücklagen für das gesamte Haus ca. 6.000,-€. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Bushaltestelle etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Aufteilung: Wohnzimmer mit Balkon, Küche inkl. Einbauküche, Diele, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad Die Wohnung ist seit ca. 7 Jahren gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 6.300,-€ p.a..

Wärmepumpenheizung zentrale Warmwasserversorgung Fußbodenheizung Raumthermostate in allen Räumen Lüftungsanlage elektrische Rollläden Kabel- und Satanschluss sowie LAN in jedem Wohnraum vorbereiteter Stromanschluß am Parkplatz Personenaufzug ebenerdige Dusche große Dachterrasse Gegensprechanlage mit Bild

Das Objekt steht in begehrter und ruhiger Lage von Koblenz-Moselweis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad bequem zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A48 sowie die Koblenzer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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