3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 102 m²
67360 Lingenfeld

In dieser Eigentumswohnung aus dem Jahre 2002 wohnen Sie wie im eigenen Haus! Das in Massivbauweise erstellte Mehrfamilienhaus verfügt über lediglich fünf Wohneinheiten, wobei alle Wohnungen in Eigentümerhand sind. Dies ist auch gut am top gepflegten Gesamtzustand zu erkennen. Vergleichbar mit einer Doppelhaushälfte verteilt sich die Wohnfläche von ca. 102 m² über momentan 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf das Erdgeschoss und das Souterrain. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit im Kellergeschoß noch einen zweiten Raum(eigenes Fenster und Heizung) abzuteilen und ein zweites Bad zu erstellen. Die Anschlüsse hierzu sind alle vorhanden. Viele Möglichkeiten für jeden Geschmack! Die Ausstattung ist als luxuriös zu bezeichnen, was die Auswahl der Materialien bei den erst kürzlich erfolgten Renovierungsmaßnahmen betrifft. Hinzu kommt ein eigener großer Südgarten mit zwei Zugängen, einer davon durch die Garage. Zwei Stellplätze sowie die Garage gehören ebenfalls zum Angebotspreis. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie überraschen und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen auch vorab einen virtuellen Rundgang zur Verfügung.

Elektrische Rollläden, Garage, Stellplatz, zweites Bad und Zimmer möglich!

Lingenfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Lingenfeld, zu der außerdem die Orte Schwegenheim, Lustadt, Weingarten, Freisbach und Westheim zählen. Die Ortsgemeinde hat zur Zeit ca. 5.800 Einwohner. Geographische Lage: Im Osten tangiert die Gemarkung Lingenfeld der Rhein, im Westen liegt die Deutsche Weinstraße. Trotz der Nähe zum Rhein liegt Lingenfeld mit ca. 104 Metern höher als die umliegenden Orte am Rhein. Hochwassergefahr ist deshalb fast auszuschließen. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der B 9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe. Über die B 9 sind alle wichtigen Ballungszentren auf kurzem Wege, sowie verschiedene Autobahnen direkt erreichbar. In ca. 10 Minuten ist man in Speyer. Vom Bahnhof Lingenfeld erreichen Sie mit der S-Bahn Rhein-Neckar in ca. 45 Minuten Mannheim und Ludwigshafen, außerdem kommen Sie ebenfalls umsteigefrei nach Heidelberg. In der entgegengesetzen Richtung können Sie mit dem Zug Richtung Karlsruhe fahren. Die nächste S-Bahn-Haltestelle Richtung Karlsruhe befindet sich im benachbarten Germersheim. Bildung: Neben drei Kindertagestätten für die Kleinsten verfügt Lingenfeld über eine Grundschule, die als Ganztags- und als Förderschule ausgestattet ist, und über eine Realschule+. Im benachbarten Germershein sind zwei Gymnasien, eine Realschule sowie die Berufsbildende Schule. Freizeitangebote: Das Lingenfelder Naherholungsgebiet Altrhein mit Baggerseen und ausgedehnten Auenlandschaften bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Paddeln, Fahrradfahren und spazieren gehen. Gleiten Sie nahezu geräuschlos in einem elektromotorisierten Nachen über den Altrhein im Naturschutzgebiet "Lingenfelder Schwarzwald". Der Nachenbootsführer der Volkshochschule zeigt Ihnen Flora und Fauna, wie z.B. den Eisvogel, an den Altrheinufern im Lingenfelder Auwald. Zwischen Lingenfeld und Bornheim, auf einer Bahnstrecke von 13 km fahren Sie in vier-, fünf- oder sogar siebensitzigen Draisinen. Lernen Sie dabei Orte wie Hochstadt, Zeiskam, Lustadt, Westheim kennen. Unterwegs können Sie zur Stärkung einkehren oder Ihren Proviant in der Draisine mitführen. www.suedpfalzdraisine.de 2009 wurde das Hallenbad generalsaniert. Neben öffentlichem Badebetrieb gibt es hier Angebote zu Wassergymnastik, Seniorenschwimmen und Kinderspielnachmittage. 54 Vereine stehen Ihnen zur Auswahl, um Gleichgesinnte für Ihr Hobby zu finden.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen