4-Zimmer Wohnung zu vermieten €690 115 m²
Nacker Straße 15, 55234 Wendelsheim, Alzey-Worms (Kreis)

Diese schöne Wohnung in der ersten Etage kann zum 01.07.2019 bezogen werden. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch einen eigenen Garten am Haus nutzen können (Hanglage). Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung. Als Primärheizung stehen in allen Räumen Elektroheizungen zur Verfügung. Das Bad sowie das Wohnzimmer sind zusätzlich mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Außerdem ist im Wohnzimmer ein moderner Kaminofen (Baujahr 2018) vorhanden. Die zur Zeit vorhandenen Einrichtungsgegenstände des jetzigen langjährigen Mieters können ggf. teilweise mit übernommen werden. Dies bedarf einer individuellen Absprache zwischen Ihnen und dem aktuellen Mieter. Die bisherige Familie zieht in ein eigenes Haus. Daher ist ggf. eine vorzeitige Übergabe ab Juni möglich. Allgemeine Hinweise: In diesem Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen auf zwei Etagen. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, einen eigenen Gartenbereich mit Gartenhütte für Fahrräder, Grill, Brennholz etc. zur Verfügung. Durch die Hanglage ist auf der Rückseite ein Balkon vorhanden. Das Haus liegt im Randbereich von Wendelsheim. Durch "Schleichwege" ist man trotzdem auf kurzem Weg im Zentrum. Die Kaution ist abhängig von mit einziehenden Haustiere. Ohne Haustiere beträgt die Kaution 2 Kaltmieten, bei Hunden erhöht sich die Sicherheitsleistung auf 3 Kaltmieten. Bei anderen Tieren muss der Einzelfall betrachtet werden. Im Hinblick auf die Miethöhe, der Zimmeranzahl und der Lage ist die Wohnung für Familien besonders gut geeignet. Die Wohnung ist als "renovierungsbedürftig" eingestuft. Allerdings ist der Zustand absolut in Ordnung und könnte direkt bezogen werden. Unsere Regel: Renovierung bei Einzug, grundgereinigt bei Auszug.

Kaminofen, Fubodenheizung in Bad und Wohnzimmer

Am Ortsrand von Wendelsheim in einer ruhigen Lage mit Talblick. Innerhalb von 7 Minuten an der A63 Anschlusstelle Erbes-Büdesheim, 10 Minuten bis Alzey, 25 Minuten bis Bad Kreuznach, 30 Minuten bis Mainz

Hinweis zu Nebenkosten und Heizkosten: Die Heizkosten werden separat mit dem Grundversorger abgerechnet. Die genannten 100 € sind die Erfahrungswerte der bisherigen Mieter. Je nach Heizverhalten erhöhen oder ermäßigen sich die Beträge. In den Nebenkosten sind Versicherungen, Müllgebühren (Festpreis je nach Haushaltsgröße), Wasser / Kanal sowie Betriebskosten der Antennenanlage (SAT) und die Grundsteuer enthalten.