1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 31 m²
42579 Heiligenhaus

Dieses helle Appartement mit schönem neu gestalteten Sonnenbalkon liegt in der Hochparterre eines sehr gepflegten Hochhauses in einer gewachsenen Siedlung. Den Eingang zur Wohnung in Hochparterre erreichen Sie über das Treppenhaus mit nur 7 Stufen. (Aufzug für Rollstuhlfahrer vorhanden) Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn-Schlafzimmer mit anschließenden Balkon, einer kleinen Pantryküche im Eingangsbereich sowie einem Duschbad mit WC und Waschbecken. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum zur Wohnung sowie eine Waschküche mit vorinstallierten Waschmaschinen und Trockner (gegen Gebühr, je nach Gebrauch) runden dieses Angebot ab.

Der Wohn-Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt. Fenster und Balkontüre sind in den letzten Jahren neu eingebaut worden. (Isolierverglasung) Das Appartement wird mit einer Fußbodenheizung (elektrisch) energetisch günstig beheizt. (siehe Energiewerte) Die Vorauszahlung in Höhe von 100 Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Reinigung für Treppenhaus und Keller, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten. Das Haus wurde konstant "in Schuss" gehalten. Das Dach wurde vor drei Jahren vollständig erneuert. Die Fassadendämmung wurde ebenfalls vor drei Jahren durchgeführt.

Das Haus liegt in einer sehr guten Lage von Heiligenhaus. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Von der nahe gelegenen Bushaltestelle gelangen Sie schnell in die Stadtmitte. Der Autobahnanschluss liegt nur wenige Minuten vom Appartement entfernt. Ideal für Pendler: Die Innenstadt Düsseldorfs ist nur 17 km entfernt. Der Flughafen ca. 12 km nah.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 86,5kWh, Strom, Bj.1969 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)