4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 113 m²
Diese sehr großzügig geschnittene zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit moderner Einbauküche befindet sich im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss eines schönen Wohnhauses in bevorzugter Wohnlage im Bonn-Bad Godesberger Ortsteil Muffendorf. Folgende gelungene Raumaufteilung finden Sie vor: Ebene 2. Obergeschoss: * Eingangsbereich/Diele * modernes Duschbad/WC * Schlafzimmer I * Schlafzimmer II * offene Küche (im Bedarfsfall durch technisch clevere Glasscheiben verschließbar) * lichtdurchflutetes Wohn/-Esszimmer mit tollem Blick * schöne Treppe ins Dachgeschoss: Ebene Dachgeschoss: * Galerie mit Leseecke und direktem Zugang zur Dachterrasse I mit tollem Blick auf das gegenüberliegende Siebengebirge * Schlafzimmer III mit direkter Anbindung an das geräumige, moderne Badezimmer * Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse II Kurzum: Eine tolle, weitläufige Wohnung mit traumhaftem Blick und 2 Sonnenterrassen zum Wohlfühlen. Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 250,00 Euro. Es besteht die Möglichkeit eine Garage in Höhe von 60,00 Euro anzumieten Die Wohnung steht ab 01.07.2019 zur Verfügung. Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung (Erstkontakt bitte über E-Mail - Anbieter kontaktieren).
Hier nur einige Ausstattungsmerkmale: * sehr zentrale und bevorzugte Wohnlage * gelungene Raumaufteilung * "loftartiges wohnen" * hochwertige Einbauküche der Firma "Nolte" in weiß/grau, Geschirrspüler der Firma "Neff", Backofen der Firma "Miele", Ceranfeld (80 cm breit) und Abzugshaube * zwei große Einbauschränke, Modell Atlante Sheer (Emme Bi), weiß * Heizungsabdeckung Marmor, schwarz & schöne, pflegeleichte Fliesenböden sind zur Ausführung gelangt * der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet * zwei Traumterrassen * Garagenstellplatz * uvm.
Muffendorf ist wohl der malerischste Stadtteil von Bad Godesberg. Entlang der Muffendorfer Haupstraße reiht sich Fachwerkhaus an Fachwerkhaus. Neben der bekannten Kommende trifft man am südlichen Ende auf die romanische Kirche Alt St. Martin. Die Vorzüge dieses Stadtteils sind bekannt: Ruhige, idyllische Lage, vorzügliche umgebende Bebauung, optimale Infrastruktur. Hier finden sich in fußläufiger Entfernung verschiedenste Schulen und Kindergärten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie Bus- und (U-)Bahnstationen zur schnellen Verbindung in die Bonner oder sogar Kölner Innenstadt. Muffendorf ist auch ein lebendiger Stadtteil. Davon zeugen Veranstaltungen wie die Muffenale, eine Präsentation von Künstlern aller Genres im Ortskern, die Muffensause oder Konzerte in der kleinen Beethovenhalle. Das Großraumkino Kinopolis, internationale Sport- und Kulturveranstaltungen, sowie eine Vielzahl gastronomischer Betriebe zeichnen den hohen Freizeitwert von Bad Godesberg aus. Touristische Attraktionen wie der romantische Rhein und das Siebengebirge befinden sich direkt vor der Haustür: Von Ihrem vielleicht zukünftigen Zuhause aus genießen Sie einen Ausblick auf den abends wunderschön beleuchteten Petersberg, die Ruine am Drachenfels als auch auf die Drachenburg. Kurz: Hier lässt es sich leben!
FACHLICHE EMPFEHLUNG: Angesichts der bevorzugten Wohnlage in Bonn-Bad Godesberg-Muffendorf, der gelungenen Raumaufteilung sowie dem hohen Wohn- und Freizeitwert des Ortsteils ist diese Liegenschaft besonders gut für einen 2-3 Personenhaushalt geeignet. Die Hausordnung gestattet keine Hundehaltung. HINWEIS: Alle Daten und die in diesem Angebot getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Nachweisgründen nur ernst gemeinte Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift bzw. der Kontaktdaten - am besten per E-Mail - bearbeiten können. Alleinauftrag: Dieses Objekt bieten wir Ihnen exklusiv im Rahmen eines mit dem Eigentümer/Verkäufer geschlossenen Maklervertrages im Alleinauftrag an. Suchprofil: Gerne erhalten wir auch unter Mail: info@dirkkleineimmobilien Ihre Suchparameter Ihrer Wunschimmobilie. Gerne bedienen wir Sie in der Folge dann mit entsprechenden Immobilienangeboten, noch bevor diese online zu finden sind. Verkauf/Vermietung: Wir suchen dringend für unsere Kunden (insbesondere leitende Mitarbeiter der Deutschen Telekom AG, der Deutschen Post AG, der DHL, der Postbank AG sowie der Vereinten Nationen/UN) neue Immobilien zum Kauf oder zur Miete. Sollten Sie kompetente Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung einer Ihrer Immobilie benötigen, beraten wir Sie hierzu gerne ausführlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (Tel. 0228-85458508). Hier finden Sie uns im Internet: -Homepage: www.dirkkleineimmobilien.de Facebook: www.facebook.com/pg/dirk.kleine.immobilien
