2-Zimmer Wohnung zu vermieten €340 58 m²
Vorstadt 2, 92539 Schönsee, Schwandorf (Kreis)

Ensemble geschütztes, kernsaniertes, gepflegtes, sonniges Haus am See, mit achtsamen Bewohnern, und einem Atelier für Kunst und Energie bietet liebevollen, ökologischen, gesundheitsbewussten und Tierwohl orientierten NICHTRAUCHERN, NICHTTRINKERN, solventen Mietern eine 2 Zimmer-Wohnung, mit Ost-West-Ausrichtung, im 1.OG, Küche, geräumigem Fenster-Bad,WC, Wanne, Flur, Diele, und Abstellraum innerhalb der Wohnung -

Weisse Isolier-Holzsprossenfenster, Holzfensterläden vom Raum aus mit Kurbel zu bewegen, Naturholz-Zimmertüren und –Fensterbänke. Zimmerböden, Flur, Diele, Küche, Abstellraum =Vinyl Bodenbelag. Zimmerwände und Decken mit atmungsaktiver Mineralfarbe, weiß gestrichen. Badezimmer mit Fenster,- Boden und raumhoch weiß gekachelt, helle Natur- Holzdecke, Badewanne mit Duschabtrennung, Waschmaschinen- Anschluss. Bad Durchlauferhitzer, Küche Warmwasserboiler Stromheizung über verbraucherfreundliche Doppelstromtarifzähler, (Strom-Anbieter wählt jeder Mieter frei ) Automatische Freisprechanlage/ Türöffner. -Zu ergänzen für Allergiker es leben 2 Senioren-Kater im Haus, die sich im Treppenhaus frei bewegen, um zwischen den Eigentümer Whgs. pendeln zu können.

Die Wohnung befindet sich im 1.OG des Hauses, Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein von der Stadt gepflegter Natursee, welcher, als Teil der Kurparkzone mit ruhigen Grünflächen und Spazierwegen Erholung pur zulässt. Wenige Meter entfernt liegt ein kostenfreies beschauliches Natur-Schwimmbad, inmitten einer schönen Anlage mit Liegeflächen. Vom Haus aus in wenigen Gehminuten zu erreichen: Geschäfte zum Einkaufen des täglichen Bedarfs, Bushaltestelle , Ärzte, Apotheke, Zahnärztin, Rathaus, Kulturinstitut, Frisöre, Pizzeria, Gasthaus, Cafe, Kaufhaus, Schuhgeschäft, Post- Schule, Kindergarten.

Raumabmessungen=netto Raummaße: Wozi: 5,49m x 3,92m, RH 2,451m, Schlafen:3,04mx 5,87m, RH 2,451m Arbeitszimmer/Gastzimmer/zweites Schlafzimmer: 2,483mx 3,93m, RH 2,48m Küche: 2,29m x 4,23m, RH 2,48m , Bad:2,51m x 3,03m, RH 2,475m Entree:1,84m x 2,24m, RH 2,47 m, Abstellraum:1,48m x 1,61m, RH 2,477m 1 .OG Wohnung rechts. Zimmer: 2 + Flur, Diele, Bad, Küche, Abstell-Nische Wohnfläche : 58 m² Kaltmiete: 340€ Einbauküche : ließ bislang jeder Mieter selbst einbauen Objektzustand: gepflegt Letzte Modernisierung/ Instandhaltung: 2009/2010/2013/2017/2019 Heizung: Etagenheizung Strom mit Tag und Nachttarif Autostellplatz: außen Betriebskosten- - Vorauszahlung: derzeit58€ Heizkosten + Warmwasser: wird von Mietern direkt mit individuellem Energieanbieter abgerechnet Kaution: 3 netto Monatsmieten - WICHTIG: durch die Seenähe und Bäume liegt immer erhöhte Luftfeuchtigkeit vor, um keine Schimmelbildung innerhalb den Whgs. entstehen zu lassen darf deshalb in den Whgs. keine Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Alternative: Garten und Kondenswäschetrockner (Stellplatz im Bad möglich) Verbot wird im Mietvertrag festgehalten(ist nach Gerichtsurteilen zulässig) Die Vermieterin sowie die Immobilienfirma übernimmt keine Haftung für die richtigkeit der Daten bzw. der Maßangaben.