Haus zum Verkauf €299.000
01816 Sachsen - Bad Gottleuba-Berggießhübel

Ausstattung: Gäste-WC

Wohn- und Geschäftshaus - Brauhaus mit eigener Destille, Biergarten und Ferienwohnungen

Lagebeschreibung:
Bad Gottleuba-Berggießhübel ist ein traditioneller Doppelkurort im Gottleubatal, an der Grenze zum Osterzgebirge. Inmitten der idyllischen Landschaft bietet die Gemeinde Ihren Besuchern und Gästen ein vielfältiges Freizeit- und Gesundheitsangebot. Besonders sehenswert ist neben dem Heimatmuseum, das Besucherbergwerk Marie Louise Stolln" und die Trinkwassertalsperre. Auf den vielen ausgebauten Rad- und Wanderwegen können Gäste die Umgebung erkunden. Zum Entspannen lädt die begehrte Salzscheune ein.

Der Kurort Berggießhübel, in dessen Ortsmitte sich das hier angebotene Brauhaus „Weltenbummler“ befindet, liegt am Rande der Sächsischen Schweiz und des Osterzgebirges. Durch seine ideale Lage zu den Ausflugszielen

- Dresden (ca. 35 km),
- Sächsische Schweiz und
- Festung Königstein (ca. 12 km),
- Peterswalde in Tschechien (ca. 8 km) sowie
- Altenberg im Erzgebirge (ca. 25 km), Wander- und Wintersport

lädt der Ort zu Ausflügen in die Umgebung ein.

Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Ortsmitte von Berggieshübel. Im Erdgeschoss befindet sich das Brauhaus Weltenbummler mit einem urigen Gastraum (ca. 50 Plätze). Die sich anschließende Brau- & Brennstube eignet sich ideal für Hochzeiten, Geburtstage, Konfirmationen, Jugendweihen, Familien,- Vereins- und Betriebsfeiern von 15-50 Personen.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer kleiner Gastraum. Sowie 5 Gästezimmer und eine 3-Zimmerwohnung mit Büro. Auf einer großzügigen Dachterrasse können Wanderer und Radler bei einer Pause sich gastronomisch verwöhnen lassen.

Der Gasthof wurde von 1997 1999 komplett saniert. Ein Biergarten mit 50 Plätzen lädt vor dem Haus bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Zum Inventar gehört eine Brauanlage und eine Brennerei. Eine Baugenehmigung für die Erweiterung von Gästezimmern liegt bereits vor.

Das vorhandene Inventar (Küche, Schankanlage, Destille, Gastromöbel) können für einen zusätzlichen Kaufpreis in Höhe von 100.000,00 € erworben werden.

Ausstattung:
+ 3 Zimmer Wohnung + Büro
+ 85 m² Wohnung als Gästezimmer, kann als Wohnung genutzt werden.
+ Dachterrasse ca. 60 m²
+ Gaststätte im EG
+ Baugenehmigung für Wohnungserweiterung liegt bereits vor

Sonstiges:
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 441m²
Gesamtfläche: ca. 845m²
Grundstücksfläche: ca. 671m²
Lagerfläche: ca. 78m²
Gastronomiefläche: ca. 516m²
Baujahr: 1714


Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 201.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: SEB06GEW