Haus zum Verkauf €149.000
Hauptstraße 4, 25788 Dithmarschen - Hollingstedt b Delve Holst

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Zwei Einheiten nahe der Eider

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich im Ortskern der Gemeinde. Die Eider erreichen Sie in ca. 5-10 Minuten Fußweg. Delve ist ein idyllischer Ort direkt an der Eider und mehrfacher Preisträger beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“. Im Ort gibt es einen großen Sportboothafen, einen Campingplatz, eine Badestelle an der Eider und ein ca. 200 ha großes Naturschutzgebiet im „Delver Koog“. Seit 2001 erfolgt der touristische Betrieb einer Fahrrad- und Fußgängerfähre über den Fluss nach Erfde (Bargen). Das malerische Dorf verfügt weiterhin über ein Café sowie einen beliebten Markttreff mit Dorfladen. Ferner sind ein Sportplatz sowie eine Sporthalle vorhanden. Genießen Sie die Ruhe und Erholung des in der Gemarkung liegenden Naturschutzgebietes. Nicht nur für Angelfreunde und Hobbyskipper bietet die Eider-Treene –Region einen hohen Lebenskomfort.

Objektbeschreibung:
Angeboten wird ein Einfamilienhaus mit fest vermieteter Einliegerwohnung. Das Haupthaus erreichen Sie über die großzügige Diele, von welcher Sie in das Wohnzimmer, in das Esszimmer, in die Küche, in Abstellräume sowie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss gelangen. Von der Küche gehen Sie in den hinterliegenden Windfang. Dieser führt zum Gäste-WC sowie in den ehem. Werkstattbereich. Das Dachgeschoss verfügt über fünf Zimmer und Bad. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen separaten Eingang. Diese beinhaltet ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie ein Büro im Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, in welchem sich ein Wannenbad sowie zwei Schlafzimmer befinden. Beide Einheiten verfügen über eine gepflasterte Auffahrt nebst Stellplatz. Zu dem Haupthaus gehört weiterhin ein Schuppen, welcher sich optimal als Lagerraum für ein Boot, Autos oder größere Gartengeräte eignet.

Ausstattung:
Einbauküche in Haupthaus und ELW Ölzentralheizung, Bj. 2008 Gaszentralheizung, Bj. 2016 Dacheindeckung, Bj. 2010 Tageslichtbäder Terrassen Garage + Carport Schuppen als Lagerraum

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter https://immobilien.sparkasse.de/. Entspricht diese Immobilie Ihren Wünschen? Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns! Wir beraten Sie gern über die verschiedenen Möglichkeiten wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung, Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw. Rufen Sie an oder schreiben Sie eine kurze Mail. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 10,5
Wohnfläche: ca. 421,17m²
Nutzfläche: ca. 86,41m²
Grundstücksfläche: ca. 1523m²
Verfügbar ab: n. V.

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Endenergiebedarf: 149,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 121-3340