Haus zum Verkauf €149.000
Ausstattung: Terrasse, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Selk : Günstiges Einfamilienhaus mit vielen Optionen
Lagebeschreibung:
Der Ort Selk liegt in landschaftlich sehr reizvoller Lage direkt am Selker Noor. Die Badestelle "Selker Noor" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Die Kreisstadt Schleswig ist mit dem PKW in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zur dänischen Grenze, zur Nord- oder Ostsee gelangt man jeweils nach rund 30 bis 40 km Fahrt. Die Schlei erreicht man in wenigen Minuten. Der ca. 900 Einwohner zählende Ort besteht aus den Ortsteilen Oberselk, Niederselk, Wedelspang und Altmühl. Die Gemeinde ist vorwiegend durch Wohnbebauung mit großzügig geschnittenen Grundstücken geprägt. Selk hat sich in den letzten 40 Jahren aufgrund der hervorragenden verkehrstechnischen Anbindung und der landschaftlichen Reize zu einem bevorzugten Wohngebiet mit Niveau und mit angenehm kurzer Fahrdistanz zu Schleswig entwickelt.
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde ca. 1970 erbaut (Fertighaus der Firma Nordmark mit massiver Verblendung) und liegt in Niederselk in einer sehr ruhigen Seitenstrasse in einem bevorzugten Wohngebiet. Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und eine kleine Ausbaureserve. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 91m² Wohnfläche. Zu dem Objekt gehört eine massive Garage mit einem Abstellraum und einem elektrischen Tor. Durch das große Grundstück, den moderaten Kaufpreis und die Lage des Hauses auf dem Grundstück ergeben sich etliche Optionen und Varianten, z.B. für eine mögliche Erweiterung des Hauses. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungstermine zur Verfügung. Vor der Terminvereinbarung benötigen wir bitte von Ihnen vorher eine Kontaktanfrage über ein Internetportal mit Ihren vollständigen Daten.
Ausstattung:
Das Anwesen liegt auf einem sehr schönen großen Grundstück in Selk. Das Haus wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen erwärmt, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Küche ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrisch steuerbare Rollläden. Das Dach wurde bereits im Jahr 2000 neu eingedeckt und gedämmt. Der sehr gepflegte Garten - mit Terrasse - ist komplett eingezäunt, ideal zum Toben für Kleinkinder und Hunde. Ein Antrag für den kostenlosen Anschluss an das kommende Glasfasernetz (Stadtwerke Schleswig) wurde bereits gestellt. Das Haus steht auf Wunsch auch kurzfristig zur Übergabe zur Verfügung.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 91,26m²
Nutzfläche: ca. 21,99m²
Grundstücksfläche: ca. 1037m²
Baujahr: 1970
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 81,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: FL-02642
