3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
76756 Rheinland-Pfalz - Bellheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Wohlfühlen mit Freisitz!

Lagebeschreibung:
Bellheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Zu ihr gehören auch die Orte Knittelsheim, Ottersheim und Zeiskam, bekannt für seinen Pferdesport. Die Ortsgemeinde hat zur Zeit ca. 8.850 Einwohner. Der Ort liegt in der Oberrheinische Tiefebene in der Südpfalz, zwischen Germersheim und Landau. Bellheim liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Schifferstadt-Wörth. Seit Dezember 2010 fährt zwischen Germersheim und Wörth die Stadtbahn Karlsruhe. Östlich hat die Gemeinde Anschluss zur Bundesstraße 9, die von Karlsruhe nach Speyer führt. Bellheim erfreut sich einer besonders guten Infrastruktur. Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet der Ort Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus und ein äußerst umfangreiches Freizeitangebot. 1,2 Mio EUR investierte Bellheim 2016 in die Modernisierung und Aufwertung des Freibads zur heutigen Schwimmparkanlage. Ein umfangreiches Nordic Walking-Netz und abwechslungsreiche Radwege laden ein, das ländliche Umfeld zu entdecken. Erforschen Sie das breite Spektrum der Natur, von Wein- über Obst- und Gemüseanbau bis hin zum Auwald.

Objektbeschreibung:
Diese beliebte Erdgeschoßwohnung überzeugt nicht nur durch die optimale Lage in fußläufiger Nähe zum Bahnhof und das Ortszentrum von Bellheim, sondern auch durch die Terrasse mit eigenem Gartenanteil von ca. 55 m². Durch den langjährigen Mieter besonders geeignet für den Kapitalanleger. Andere Möglichkeiten gerne auf Anfrage. Die Ausstattung ist bis auf wenige Renovierungen größtenteils bauzeittypisch mit Holzisolierfenstern, Gaszentralheizung und pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden. Zum Angebot gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus. Eine bequeme Sache, da vom Auto durch die Wohnung, bis zur Terrasse keinerlei Treppenstufen zu überwinden sind. Gerne stehe ich für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Stellplatz, Eigener Gartenanteil!

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 69m²
Baujahr: 1989

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 111,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: A 92-1-106