2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
01129 Dresden - Pieschen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Hier legen Sie den ersten Baustein für Ihre Zukunft

Lagebeschreibung:
Dresden bildet das Zentrum des gegenwärtig wirtschaftsstärksten Raums der neuen Bundesländer und gehört generell zu den wirtschaftlich stärksten Zentren in Deutschland. Verkehrstechnisch ist die sächsische Landeshauptstadt Dresden sehr gut angebunden. Sie verfügt über Autobahnanschlussstellen an die A4 / A13 und die A17 Richtung Prag, zahlreiche Fernverkehrsanbindungen der DB und über den Flughafen Dresden / Klotzsche an den internationalen Luftverkehr. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Pieschen ca. 4,5 km nordwestlich der Altstadt in einer Nebenstraße. Pieschen ist ein Stadtteil, der sich in den letzten Jahren weiterentwickelt hat. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser ähnlichen Baustils. Über den Bahnhof Pieschen sind der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum in ca. 12 Minuten zu erreichen. Einzelhändler und Dienstleister befinden sich vorrangig im nahegelegenen Einkaufszentrum in Dresden-Mickten. Verschiedene Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie die medizinische Betreuung liegen in fußläufiger Entfernung. Zusätzliche Parkplätze stehe im öffentlichen Raum kostenfrei zur Verfügung. Die nahe gelegene Elbe und der Elbradweg bieten eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1996 errichteten Mehrfamilienhauses in offener Bebauung und grüner Wohnlage. Das Wohnhaus ist unterkellert, erstreckt sich über 5 Vollgeschosse und beherbergt insgesamt 4 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 19 Eigentumswohnungen in den oberen Etagen. Das Haus verfügt über Balkone an der Rückseite. Den Mietern stehen im Kellergeschoss separate Abstellräume sowie die Tiefgarage zur Verfügung. Der rückwärtige Gartenbereich mit Kinderspielplatz kann gemeinschaftlich genutzt werden. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus und in den Nebenstraßen vorhanden. Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Raumwohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Die Wohnung wird dominiert von einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Weg zur Küche nicht weit ist. Der Balkon und das lichtdurchflutete Wohnzimmer bilden den Rückzugsort der Wohnung. Selbstverständlich verfügt die Wohnung auch über ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist der geräumige Flur. Der zugeordnete Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller runden das Angebot an Raum und Platz dieser Wohnung ab. Wir bitten um Verständnis, das wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Fotos aus dem Leerstand verwenden

Ausstattung:
- praktischer Grundriss - separate Küche mit zeitlosen Fliesenbelägen - Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss - Wohnräume mit Laminatböden - Bodenfliesen im Flurbereich - großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne - Holzfenster mit Isolierverglasung - separater Abstellraum im Untergeschoss - Personenaufzug in alle Etagen - Wärmeversorgung über Gaszentralheizung - Tiefgaragenstellplatz inklusive

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Einfach mit den besten Banken finanzieren! Unsere Zusammenarbeit mit am Markt führenden Bankpartnern ermöglicht die Auswahl des optimalen Finanzierungsangebotes für Ihre Immobilie zu Top-Konditionen.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 72,10m²
Baujahr: 1996

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 13/120/93323