4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.600.000
Witzlebenplatz 3, 14057 Berlin - Charlottenburg

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

184 qm Luxus! Möbliertes Apartment mit Seeblick

Lagebeschreibung:
Die exklusive Wohnung befindet sich im Herzen Charlottenburgs, direkt an einer der schönsten grünen Oasen Berlins – dem Lietzenseepark.

In jeder Richtung finden Sie eine Infrastruktur auf höchstem Niveau. Diese bietet ein breites Spektrum an Kindertagesstätten, renommierten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und fachgeschäften, medizinischer Versorgung und zahlreichen Cafés und Restaurants.

Alles ist vor Ihrer Tür, nur wenige Schritte entfernt.

Objektbeschreibung:
Was gibt es schöneres als mitten in der Stadt zu Wohnen und einen atemberaubenden Ausblick auf einen See zu genießen? Dieses luxuriöse 4-Zimmer-Apartment bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den Lietzensee, von der Küche, dem Wohnbereich oder der Loggia. Und das alles mitten in West Berlin.

Die Highlights:

- Moderne Architektur mit großformatiger Natursteinfassade, elegantem Zaun, Bepflanzung und Tor als Abgrenzung

- Loftartiger Charakter mit einer Raumhöhe von 3,30 m, Landhausdielen und einem schwellenlosen Übergang zur Loggia

- Zwei Design-Bäder mit hochwertiger Sauna und Dampfdusche – Ihr ganz persönlicher Spa-Bereich

- Erstklassige, italientische Möblierung – liebevoll eingerichtet von Innenarchitekten

- Zwei Parkplätze mit Ladesäulen für Elektroautos befinden sich in der Tiefgarage, die mit dem Aufzug erreichbar ist


Ausstattung:
Fenster
Die raumhohen Sky-Frame© Schiebefenster durchfluten die Wohnung auch von der Hofseite mit viel Tageslicht.

Fußbodenheizung und -kühlung
Beheizung und Kühlung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheiz- und kühlflächen.

Elektroinstallation
Intelligentes, wohnungsinternes BUS- System (KNX) zur Steuerung der Beleuchtung und der Kommunikation.

Küche
Eine komplett ausgestattete Luxus- Einbauküche von Poggenpohl mit Gaskochstellen und Abluft über zentralen Abluftanlage.

Kamin
Der Holzkamin verzaubert die Wohnung nicht nur zu Weihnachten.

Käuferprovision: 5,95
Provisionshinweis: Die Rubina Real Estate GmbH erhält vom Käufer für ihre Nachweis- und / oder Vermittlungstätigkeiten ein Honorar in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Vertragswertes. Fällig und zahlbar nach Unterzeichnung eines rechtswirksamen Vertrages (Kaufvertrag/Übernahme von Gesellschaftsanteilen).

Daten:
Kaufpreis: 3.600.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 184,29m²
Baujahr: 2016

Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Luxus

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)

Anbieter-Objekt-ID: WITZ-10-RS-2018