3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 75 m²
09130 Chemnitz

Idyllisch gelegen im Chemnitzer Norden findet sich diese attraktive Eigentumswohnung. Ca. 75 m² verteilt auf 3 Zimmer bieten hier ausreichend Raum für familiäres Beisammensein und Privatsphäre. Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 erbaut und erfuhr zuletzt 2010 eine umfassende Sanierung. Der atmosphärische Altbauflair ist dabei erhalten geblieben.

Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und eignet sich zur Eigennutzung, aber auch als Kapitalanlage. Chemnitz ist eine aufstrebende Stadt, weshalb ein längerer Leerstand hier kaum zu erwarten ist. Im Falle einer Vermietung ist eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.320 € möglich. Das monatliche Hausgeld beträgt rund 118,78 €, eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von etwa 1.139 € ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, wo Sie über den gepflegten Flur eintreten, welcher Ihnen Zutritt zu allen Räumlichkeiten gewährt. Durch große Fenster und einen praktischen Schnitt genießen Sie eine freundliche Atmosphäre und wohnliches Ambiente in jedem der Räume. Über die Küche gelangen Sie auf den rund 8 m² großen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen und die frische Luft genießen können. Im Badezimmer mit Badewannendusche sorgen 2 übereinanderliegende Fenster für reichlich Tageslicht.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie durch einen Winter- und Hausreinigungsdienst. Zudem können Sie vom Balkon aus Ihren Blick über den zum Haus gehörenden Garten schweifen lassen, welcher zur gemeinschaftlichen Nutzung einlädt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16249

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2010

Im Nordosten der etwa 250.000 Einwohner starken Stadt Chemnitz ist die attraktive Eigentumswohnung idyllisch und urban gelegen. Ins Chemnitzer Zentrum benötigen Sie mit dem Auto nur ca. 13 Minuten, während sich Ihnen in Ihrer Wohngegend Naherholung in Form von Wiesen und Wäldern bietet.

Die nächste Einkaufsmöglichkeit findet sich schon ab einem Fahrtweg von etwa 7 Minuten mit dem Fahrrad. Eine Tankstelle, eine Post- sowie eine Bankfiliale finden sich in gleicher Entfernung.

Gute Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 95, 173 und 174, die allesamt durch Chemnitz führen. Unweit entfernt verlaufen auch die Bundesstraßen 107 und 169. In etwa 10 km Entfernung ist zudem die Auffahrt auf die Autobahn 4 gelegen.