4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 107 m²
76872 Steinweiler

Im wunderschönen Steinweiler liegt diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in einem 1997 in Massivbauweise errichteten Anbau. Zur WEG gehören fünf Parteien im Altbestand und drei Parteien im Anbau. Die ca. 107 m² große Dachgeschosswohnung überzeugt durch Ihren gelungenen Grundriss und den Charme der bis zum Giebel hin offenen Decken kombiniert mit viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Ausgestattet mit Naturkorkboden, doppelt verglasten Fenstern, Tageslichbad, Dachterrasse, einer Gasetagenheizung und Einbauküche, ist diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bequem erreichen Sie die im 2.Obergeschoss gelegene Wohnung mit dem Aufzug. Das Herzstück bildet der große Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur teilüberdachten, gefliesten Dachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Ausblick genießen. Durch das angrenzende Esszimmer gelangt man in die Küche, welche mit einer Einbauküche (EBK ist im Kaufpreis enthalten) ausgestattet ist. Das Tageslichtbad bietet neben einer ebenerdigen Dusche auch eine Badewanne. Vorbei am Abstellraum sowie Gäste-WC befinden sich das Schlafzimmer und weitere zwei Zimmer. Die komplette Wohnung wurde 2015 modernisiert: Bodenbeläge wurden erneuert, Bad saniert, Innentüren und Wandbeläge erneuert. Zur Wohnung gehören zudem noch ein abschließbarer Kellerraum und zwei KFZ-Stellplätze.

- Einbauküche - Kamin - Naturkorkboden in allen Wohn- und Schlafräumen - isoverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden - isovergalste Holz-Dachflächenfenster - teilüberdachte Dachterasse in Ost-Ausrichtung - Tageslichbad mit Dusche und Badewanne - Waschmaschinenanschluß im Badezimmer - Gas-Etagenheizung von 1997 - 2 Stellplätze - 1 gemauerter Kellerraum - 8-Parteienhaus - Aufzug

Steinweiler ist 10 km südlich von Landau gelegen und gehört zu den größten Orten der Verbandsgemeinde Kandel. Es ist ein zentral gelegener, historischer Ort mit alten Fachwerkhäusern und Bauernhöfen und einem ruhigen Umfeld. Steinweiler hat eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie zwei Banken und mehrere kleine Hofläden zum Einkaufen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet ein großer Supermarkt im Nachbarort. Für die Freizeitaktivitäten bieten der Schützenverein, Tennisclub, Fußballverein sowie diverse andere Vereine mehrere attraktive Angebote für Groß und Klein. Verkehrsanbindung Die Anbindung an die A65 Richtung Karlsruhe und Ludwigshafen ist in ca. 4 km entfernt. Die im Jahr 2000 errichtete Bahnhaltestelle ermöglicht es Karlsruhe und Neustadt mit dem Zug einfach und schnell zu erreichen.

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