4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000 115 m²
Maurepasstr. 12, 24558 Henstedt-Ulzburg
bisheriger Preis €279.000

Die toll geschnittene 4 Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses. In der Anlage befinden sich auch Ärzte ( Kinderarzt , Zahnarzt) und ein Heilpraktiker. Die Wohnung wurde komplett entkernt und erneuert. Folgende Arbeiten werden - bzw. sind schon abgeschlossen: Die Bäder sind erneuert, ein modernes Vollbad mit separater Dusche und einen integrierten Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung , sowie ein Duschbad das ebenfalls hochwertig gefliest ist. In dem Duschbad ist auch ein Waschmachinenanschluss vorgesehen. Die Einbauküche inkl. elektrischer Geräte sind neu ( hochgesetzter Backofen, Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube etc.). Alle Fussböden sind ernuert: Fliesen und hochwertiges Laminat. Alle Türen und Zargen sind neu. Die Wände sind verputzt und in einem hellen grau gestrichen. Die weißen Fuss- und Deckenleisten geben den Räumen eine edle Note.Das Schlafzimmer ( ca. 18 qm) hat direkten Zugang zum Luxusbad. Zwei weitere Schlafzimmer von ca. 11 qm und 12 qm sind ebenfalls vorhanden. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 30 qm. Von hier aus ist der französische Balkon zu betreten. Es besteht die Möglichkeit, den Balkon zu vergrößern ( Genehmigung der Eigentümerversammlung liegt vor). Ein Dachboden dient als Kellerersatzraum und ist von der Wohnung aus zu begehen. Des weiteren ist ein weiterer Abstellraum von ca. 6 qm im Haus vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz kann ebenfalls erworben werden.

Der Energieausweis ist beantragt.
Das Wohngeld von 369 Euro wurde auf dem Verbrauch einer 5 köpfigen Familie berechnet. Zur Bildung der Rücklagen sind für diese Wohnung 70 Euro veranschlagt.
Für die Anlage besteht kein Reperaturstau.
2005 / 2006 wurde das Haus gedämmt.. Die Heizungsanlage ( Gas Brennwert) ist aus 2007.

Der Standpunkt der Wohnung ist als ideal zu bezeichnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Banken, Schulen, Kindergarten sind fussläufig zu erreichen. Die AKN Haltestelle ist fussläufig zu erreichen.