Haus zum Verkauf €79.500 120 m²
54343 Föhren

Viel Wohnraum auf kleinem Grundstück in ruhiger Lage; ideale Lage für Luxembourg-Pendler; in der Nähe des Industriegebietes Föhren.

Objekt:
Die Immobilie wurde ca. 1900 als Reihenhaus in Massivbauweise errichtet und bringt auf einem kleinen Grundstück von ca. 86 qm eine beachtliche Wohnfläche von ca. 120 qm hervor.
Das Grundstück liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Industriegebietes in Föhren. Trier liegt in ca. 30 km Entfernung und in einer halben Stunde hat man Luxembourg erreicht.
Trotz kleiner Grundstücksfläche findet sich hinter dem Haus noch eine Sitzmöglichkeit von
ca. 5 x 1 m zum Verweilen.
Vor dem Haus befindet sich ein Vorbau mit einer Außentreppe aus Granit, die zum Hauseingang führt. Unter dieser Treppe befindet sich ein Kellerraum.

Heizung:
Das Objekt verfügt über eine Elektroheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Fenster und Haustüre:
Die Fensterelemente wurden ca. 2005 durch neue Kunststoff-Fenster und eine -Fenstertüre ersetzt. Die Elemente im Obergeschoss verfügen zusätzlich über Rollläden.
Weiterhin wurde ca. 2014 eine neue Haustüre installiert.

Dach:
Das Dach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt und die Dachrinne wurde in ca. 2013 erneuert.

Die Immobilie steht in Föhren, einem idyllischen Ort in direkter Nähe zur kulturreichen Großstadt Trier mit aktuell über 2.900 Einwohnern. Die Region gehört zum Weinbaugebiet Mosel und ist ein idealer Standort für Pendler nach Luxembourg.
Sie ist zudem eine der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg und liegt sehr geschützt und in reizvoller Lage unmittelbar am Waldrand.
Föhren verfügt über eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, eine Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke, einen Pflegedienst mit Tagesbetreuung und Banken.
Den Bahnanschluss an der Strecke Trier-Koblenz, ein eigener Autobahnanschluss an die A1, der große innovative, zukunftsorientierte Industriepark und den Flugplatz am Ortsrand machen den Ort äußerst interessant. Und die dennoch sehr ruhige Lage lassen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde wachsen.
Bis nach Schweich sind es ca. 7 km, an die Autobahn A1 ca. 6 km, nach Trier ca. 20 km und nach Wasserbillig in Luxembourg ca. 36 km.

Stichworte:
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Allgemeines:

Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.

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Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.