Haus zum Verkauf €575.000 125 m²
55129 Mainz

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Schöne Doppelhaushälfte, Neubau Erstbezug in Niederwöllstadt, auf schönem Grundstück, Baulücke mit 456 m².

MIT EIGENLEISTUNGEN !


Das Haus ist verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Verglasung und Passivwände.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 30 m² mit 2 großen Terrassentüren und Fenster in den Garten.

Eine geschlossene oder offene Küche ca. 13 m² ist der Mittelpunkt für die ganze Familie. (Speisekammer möglich)

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Im OG haben 2 Kinderzimmer ( ca. 13 m²) Tageslicht über große, bodentiefe Fenster und sind daher angenehm hell.

Ein gemütliches Tageslichtbad für eine Wanne, bodengleiche Dusche, Waschtisch und Toilette und ist mit ebenfalls bodentiefem Fenster ist vorgesehen um viel Helligkeit einzulassen.

Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten, hat auch 2 bodentiefe Fenster und genügend Platz für Ihre Schränke.

- Effizienzhaus 40
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- 2 geschossig
- technikfertig, d.h:
- Heizung, Strom, Wasser ist fertig
- Sie spachteln die Wände
- Sie machen die Innentüren
- und Sie machen das Bad (Fliessen und Objekte)
- Außenmaße: ca. 6,2 x 11 m;
- Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

Aufpreis für "malervorbereitet" = 18.500,--€
dann müssten Sie nur noch tapezieren und den Boden legen.

Aufpreis Nutz-Keller: 35.600,--€


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Preisinformation:
2 Stellplätze

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket - und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen Anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger - ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.
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Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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ACHTUNG: Grundstück liegt an der Bahnlinie, das kann evtl. etwas stören, muss aber nicht !!!
Dafür ist der m² hier GÜNSTIGER !!!

Von hier können Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Ca. 3 km weiter soll ein neues großes Einkaufszentrum entstehen !

Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar - zum shoppen entsteht bald ein Paradies!

- 2 Vollgeschosse möglich

- Sackgasse

Nieder-Wöllstadt grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Stadt Niddatal, im Süden an die Stadt Karben, sowie im Westen an die Stadt Rosbach v.d. Höhe.

Durch beide Ortsteile verläuft die B3, durch die Sie einen schnellen Anschluss nach Frankfurt, Bad Homburg und Bad Vilbel haben.

Eine Umgehungsstrasse befindet sich bereits im Bau und mit der Fertigsstellung wird Ende 2016 gerechnet. Eine wesentliche Verkehrs- und Lärmberuhigung wird dann die Wohnqualität deutlich erhöhen!


Nieder-Wöllstadt hat einen S-Bahnhof (Linie S6) an der Main-Weser-Bahn nach Frankfurt am Main und Friedberg, den Sie bequem fussläufig erreichen können. Die Fahrzeit nach Frankfurt Hbf beträgt z.B. 30 min.

Außerdem gibt es Busverbindungen nach Friedberg, Bad Nauheim und Niddatal.