3-Zimmer Wohnung zu vermieten €830 120 m²
Buchbergstraße 26, 96450 Coburg

Ich biete hier eine herrliche Wohnung am Buchberg in Coburg - Ketschendorf zur Miete an. Das Haus liegt am Berg. Die Wohnung ist hangseitig im Erdgeschoss und talseitig im ersten Stock. Sie besitzt einen breiten Balkon nach Südwesten. Hier morgens zu frühstücken oder sich nachmittags zu sonnen ist ein besonderes Erlebnis. Doch auch vom Wohnzimmer aus kann man den Ausblick bis Ahorn und viele Kilometer den Itzgrund hinunter bewundern. Durch den Panoramablick lässt sich auch das Himmelsspiel aus Wolken und Sonnenuntergängen genießen.
Die Wohnung selbst besitzt einen Wohn- und Essbereich (zirka 45 m2), der offen in den Küchenbereich übergeht. Dort erwartet Sie eine moderne Designerküche mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld und Spülmaschine. Das Wohnzimmer ist zudem mit einem Pelletofen ausgestattet, der im Winter für Gemütlichkeit sorgt. Über den großzügigen und hellen Flur gelangt man in die zwei Schlafzimmer. Eines davon blickt ebenfalls in den Itzgrund und ist 23 m2 groß. Das andere liegt hangseitig und hat zirka 20 m2. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss und ein breiter Waschtisch mit Unterschrank. Warmwasser liefert ein elektrischer Durchlauferhitzer. Die Toilette ist in einem extra Raum direkt bei der Haustür untergebracht. Die Wohnung hat einen eigenen Hauseingang. Straßenseitig schließt ein nicht eingezäunter Vorgarten an, der dem Mieter zur Nutzung überlassen wird. Hierfür ist ein Gärtnerservice engagiert, der in der Kaltmiete enthalten ist. Die Wohnung wird mit einem privaten Stellplatz vermietet. Doch weitere Parkmöglichkeiten bestehen jederzeit auch auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Es besteht eine Doppelgarage, die mittelfristig der Wohnung zugeschlagen werden soll. Vom Hausflur gelangt man zudem über eine Treppe in einen kleinen Kellerraum (zirka 5 m2) mit kleinem Vorplatz. Die auf den Bildern erkennbare Wellnessdusche wird nicht mehr vorhanden sein. Die Wohnung wird unmöbliert und unbefristet vermietet. Die Nachtspeicher gibt es nicht mehr, dafür eine nagelneue Gasheizung.

Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien. Bei Interesse bitte ich Sie um eine aussagekräftige Mail. Alternativ bin ich auch werktags telefonisch ab 14:00 Uhr zu erreichen. Besichtigungen können am nächsten Wochenende oder nach Vereinbarung stattfinden. Fragen aller Art beantworte ich jederzeit gerne.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Das Haus liegt gerade mal 2,3 km vom historischen Coburger Stadtkern entfernt. Mit dem Fahrrad ins Zentrum ist also kein Problem. Die Bushaltestelle erreicht man in 2 Gehminuten. Die Busfrequenz ist gut. Innerhalb von einem Kilometer erreicht man das Krankenhaus und die Firma Brose. Am Fuße des Berges liegen Supermärkte, eine Tankstelle und diverse Imbissmöglichkeiten. Wer den Buchberg hinaufläuft, ist nach zirka 300 Metern im Grünen auf den Feldern richtung Seidmannsdorf oder dem Flugplatz Steinrücken.