3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000 96 m²
52146 Würselen

Das freistehende fünf Parteien Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Lage Würselens, wurde 1981 erbaut und die Grundstücksgröße umfasst ca. 824 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus 2008 und die Warmwasseraufbereitung wird dezentral über elektrische Durchlauferhitzer betrieben. Die doppelt verglasten Holzfenster befinden sich in einem tadellosen Zustand. Eine SAT Anlage ist vorhanden.

Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung ein eigener Kellerraum. Gleichermaßen ist für die Hausgemeinschaft zudem ein Raum für Waschmaschinen und Trockner, sowie ausreichend Platz zum Aufhängen von Wäsche, vorgesehen.

Der großzügige Garten wird gemeinschaftlich genutzt und zum Objekt gehören insgesamt vier Garagen - eine Garage, für einen kleinen PKW, ist dieser Wohneinheit zugeordnet.

Mit lediglich fünf Eigentumseinheiten bietet die Eigentümergemeinschaft eine angenehme Größe, die dem jeweiligen Einzeleigentümer eine signifikante Entscheidungsgewalt teil werden lässt.
Durch die kleine WEG und den fehlenden Aufzug fallen die Heiz- und Nebenkosten verhältnismäßig gering aus.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Nettorendite Ist in %: 2,86
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

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Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.



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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Würselen zählt mit rund 38.000 Einwohnern zu den beliebtesten Vororten Aachens.

So bietet Würselen neben einer Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.

Beliebte Kindergärten, Grundschulen und namhafte weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in nur 20 Minuten die Aachener Innenstadt und den Campus der RWTH Aachen.

Zahlreiche Cafés und Restaurants beleben den Würselener Stadtkern und runden das Gesamtbild ab.