3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €283.500 71 m²
60488 Frankfurt am Main

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1964 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude ist das linke Eckgebäude von insgesamt drei miteinander verbundenen Häusern mit jeweils 6 Parteien. Das Haus befindet sich in einer sehr schön eingewachsenen Grünanlage mit zahlreichen alten Bäumen. Über das erst jüngst neu angelegte Treppenhaus gelangt man über wenige Stufen direkt vor die rechter Hand gelegene Wohnung. Vom zentralen Flur gehen die Küche, das Bad und die drei Wohnräume jeweils separat ab. Der nach Süd-Westend ausgerichtete Balkon ist über das Wohn-/Esszimmer begehbar. In den Wohnräumen liegt Teppichboden aus, das Bad ist teilmodernisiert. Die Wohnung befindet sich in einem ausgesprochen gepflegten Zustand. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum beliebten Hausener Schwimmbad sowie dem direkt daneben gelegenen Brentanobad. Die Hausener Altstadt mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenso wie das weit über die Stadt hinaus bekannte Kulturzentrum "Brotfarbik" nur wenige Fußminuten entfernt. Über die mit wenigen Schritten erreichbare Haltestelle „Fischstein“ (Linie U7) besteht eine exzellente ÖPNV-Verbindung an die Frankfurter Innenstadt (Fahrzeit bis zur Hauptwache ca. 15 Minuten). Zur großen Freude aller Jogger, Radfahrer und Naturliebhaber liegt mit dem Niddapark auch noch Frankfurts größtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür. Die Wohnung spricht wird all diejenigen ansprechen, die das sowohl-als-auch suchen: ein urbanes Umfeld und gleichzeitig eine fast dörfliche Atmosphäre, alle Möglichkeiten der Großstadt und doch ganz viel Natur. Die Raumaufteilung ermöglicht diverse Nutzungskonzepte (Single/Paar/dreiköpfigen Familie/WG). Die Wohnung ist seit 1997 für eine aktuell Kaltmiete von € 495.- vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Bei den ausgestellten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung, die vom Baujahr, Art der Ausstattung sowie deren Zustand der angebotenen Wohnung sehr ähnlich ist. Der bisherige Energieausweis ist im Dezember 2018 abgelaufen, ein neuer ist von der Hausverwaltung in Auftrag gegeben worden.

Hausen liegt im Nordwesten der Frankfurter Innenstadt, idyllisch am Ufer der Nidda. Es grenzt direkt an den Stadtteil Bockenheim und bildet dort mit diesem eine bauliche Einheit. Hausen wurde erst 1910 zu Frankfurt eingemeindet. Die Bebauung hat teilweise noch dörflichen Charakter. Entlang der Nidda erstreckt sich auf einer Fläche von 168 Hektar das ehemalige Bundesgartenschaugelände, der Volkspark Niddatal, der eine der größten Parkanlagen und ein wichtiges Naherholungsgebiet der Stadt ist. Hier kann man Spazieren gehen, Joggen und Radfahren. Daneben besitzt Hausen eines der beliebtesten Freibäder Frankfurts. Über die Linien U6/7 gut an die Innenstadt und alle anderen S- und U-Bahnlinien angebunden. Wer aus der Stadt möchte, erreicht über die A66 schnell alle umliegenden Autobahnen.

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