3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 92 m²
Südstraße 2/1, 74177 Heilbronn (Kreis), Bad Friedrichshall
bisheriger Preis €429.000

Diese Immobilie ist ein besonderes Angebot für alle, die sowohl eine ruhige und zentrale Lage, als auch für die, die Wert legen auf besonderes Wohnflair mit gehobener Ausstattung in allen Bereichen. Sie befindet sich in Bad Friedrichshall-Kochendorf, im südlichen Teil von Bad Friedrichshall. In Kürze entsteht in unmittelbarer Nähe ein IT- Zentrum der Fa. Lidl. Die Wohnung befindet sich in einem modernen 12-Familien-Haus (Baujahr 2015), das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird und in dem ein gepflegtes Miteinander und gegenseitige Rücksichtnahme selbstverständlich sind. Die Wohnung ist überdurchschnittlich gepflegt, mit großen Fenstern versehen und dadurch lichtdurchflutet. Bei der Ausstattung wurde nichts dem Zufall überlassen und an sehr viele Details gedacht. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die sonnige Terrasse wird mit zwei Markisen beschattet und zum Teil überdacht. Sowohl der Fliesen-, als auch der Parkettboden sind modern & hochwertig und sorgen für Wohlfühlatmosphäre in allen Räumen. Eine besondere Immobilie, als perfekte Alternative zum Wohnhaus.

Wohnung im EG Mitte. Die Wohnfläche beträgt 93 m² mit folgender Raumaufteilung: 3 Zimmer, 1 Diele, 1 WC & Bad, 1 Gäste WC & die teilüberdachte Terrasse und Garten im Süden mit einem modernen und hochwertigen Gartenhaus. Heizung: Gaszentralheizung und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Fenster: DreifachIsolierglasfenster aus Kunststoff, elektrische Rollläden und Jalousien, sehr hochwertige Markise von der Fa. Markilux. Videogegensprachanlage mit Farbmonitor, Netzwerkvorbereitung Hochwertige Markeneinbauküche, Glanz in der Farbe Weiß, mit der schwarzen Granitplatte und Glastheke. Die Waschmaschine mit der Trocknerfunktion integriert. Spülmaschine, Ofen mit Selbstreinigungsfunktion, Mikrowelle, Induktionskochfeld. Alle Elektrogeräte der Fa. Siemens. Sanitärausstattung: gehoben Belichtung und Besonnung: sehr gut 2 TG-Stellplätze Gartenfläche ca. 113 m² Nutzungsrecht an Fahrradabstellraum

In ruhiger Lage von Bad Friedrichshall mit praktischer Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn/Neckarsulm/Bad Wimpfen etc. Die Bundesstraße B27 nur in wenigen Minuten entfernt. Über diese sind die Autobahnen A6 in ca. 7 km Entfernung und A81 in ca. 10 km Entfernung erreichbar. Die großen regionalen Arbeitgeber wie z.B. Audi, Lidl, Klinikum Plattenwald etc. können alle in kurzer Zeit erreicht werden. Kitas, Kindergarten und Grundschule, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sole Bad und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Apotheken, Ärzte und Krankenhaus Plattenwald gewährleistet. Der nächstgelegene Bahnhof Bad Friedrichshall-Kochendorf mit S-Bahn befindet sich in zwei Gehminuten zum Objekt. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Pflege des Treppenhauses und der Außenanlage durch den Hausmeister