Haus zu vermieten €1.950 162 m²
13593 Berlin

Das vollständig unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2003 auf einem hanglagigen Grundstück in 2. Reihe in massiver Bauweise errichtet. Umgeben von schönen Nachbargärten mit alten Baumbeständen wohnt man hier sehr idyllisch mitten in der Natur. Durch die Hanglage besteht auf der Rückseite des Hauses ebenerdiger Zugang zum Untergeschoss. Die Terrasse und auch der Zugang zum Hauseingangstür wurden auf einem Ständerwerk mit umlaufender Holzbeplankung errichtet.

Das großzügige Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster sehr gut belichtet. Der Erker mit Terrassenzugang wurde vollständig verglast und stellt einen optimalen Platz für einen Esstisch für gesellige Essen mit Familie und Freunden dar. Ein 2016 neu eingebauter Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre. Die zeitlose moderne Einbauküche mit vielen elektrischen Geräten ist offen zum Essplatz gestaltet und fügt sich so sehr gut ein. Auch von der Küche aus gibt es einen Ausgang nach draußen. Die Böden sind mit geöltem Buchenparkett belegt. Eingangs- und Sanitärbereiche sind gefliest. Im gesamten Haus gibt es sicherheits- und isolierverglaste Fenster in hochwertigen Holzrahmen. Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafräume sowie das große Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne. Alle Fenster sind tief angelegt, so dass auch hier eine gute Belichtung vorherrscht. Eine Treppe führt in den ausgebauten Giebel des Hauses. Hier ist Platz für einen Arbeits- bzw. Hobbybereich; ggf. auch für ein Spielparadies für Kinder. Im vollständig beheizten Untergeschoss sind Waschküche, Vorratsraum, Arbeitszimmer und Hobbyraum untergebracht. Bei Bedarf kann dieser Bereich auch zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden.

In einer der beliebtesten Gegenden Spandaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen Sackgasse südlich der Heerstrasse. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine sehr gute Anbindung zur Berliner City und zur Spandauer Altstadt mit Anschlüssen an U- Bahn, S- Bahn und Fernbahnhof einerseits sowie zu der Landeshauptstadt Potsdam andererseits. Gleichzeitig bieten die nahen Naturschutzgebiete des Hahnebergs, des ehemaligen Truppenübungsplatzes Döberitzer Heide, heute zur Sielmann- Stiftung gehörend, und der ehemaligen Rieselfelder Möglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Fahrradtouren. Die Havel mit diversen Wassersportmöglichkeiten und schönen Badestellen ist in nur 5 Autominuten zu erreichen.

Exposé auf Anfrage.