4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000 113 m²
Unter Linden 1, 50859 Köln, Widdersdorf
bisheriger Preis €98.500

Sie erwerben hier KEINE EIGENTUMSWOHNUNG sondern GENOSSENSCHAFTSANTEILE verbunden mit einem lebenslangen vererbbaren Wohnrecht an der hier angebotenen Wohnung! Sie werden Mitglied in der Genossenschaft (einmalig 300 € Eintrittsgeld) Beschreibung: Die 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.OG einer in 2013 neu errichteten Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten. Von der Eingangstür gelangen Sie in den offenen Eingangsbereich der rechts ins Wohn-Esszimmer und Küche führt. Vom Küchenbereich aus gelangen sie zum überdachten Balkon, auf dem man dank der Süd-Westlage ein paar schöne Sonnenstunden verbringen kann. Die drei weiteren Zimmer liegen auf der Ostseite des Gebäudes. Ein innenliegender Ankleideraum steht ebenfalls zur Verfügung. VOn diesem gelangt man auch in das große Badezimmer inklusive Sauna.Das moderne, neuwertige Badezimmer ist ausgestattet mit einer barrierefreien Dusche und Badewanne. Das kleinere Badezimmer liegt ebenfalls innenliegend und hat ebenfalls eine barrierefreie Dusche. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer hat bodentiefe Fenster. Zu der Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können ggfs. je nach Verfügbarkeit von Nachbarn dazu gemietet werden. Der Innenhof (mit Kinderspielplatz) wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung sowie der Zugang zum gesamten Objekt incl. Tiefgarage sind barrierefrei. Ebenfalls gibt es einen Gemeinschaftsraum, Gästeappartements + 2 große Fahrradkeller, welche von allen Bewohnern genutzt werden können.

Das Passivhaus, mit 3-fach Verglasung, ist mit einer kontrollierten Be-und Entlüftung ausgestattet, womit ein angenehmes Wohnklima erreicht wird Heizwärmebedarf nur 15 kWh je qm Wohnfläche. Sonstiges: - mehrere TV - Internet Anschlüsse vorhanden - gutes Trinkwasser durch die Wasserenthärtungsanlage - Bad + Wanne, ebenerdige Dusche - Grohe - Armaturen - Süd-West - Balkon - Kellerraum mit Stromanschluss und Waschmaschinenanschluss - Tiefgaragenplatz - kontrollierte Be. + Entlüftung - altersgerecht - Aufzug - Einbauküche in der Anteilsübernahme enthalten. Nachweise sind vorhanden. 16.000 Euro Nobilia Küche mit Granitarbeitsplatte

Autobahnanbindung A1, A57 in Richtung Düsseldorf, Aachen, Frankfurt, Köln Zentrum- Auffahrt in unmittelbarer Nähe. Haltestelle der Buslinien 145, 149 Richtung Rhein-Center und Innenstadt vor der Haustür. Anbindung der S-Bahn von Lövenich in 10 Min. bis Hauptbahnhof. Anbindung Stadtbahnlinie 1 vom Rhein-Center in die Kölner Innenstadt. Widdersdorf bietet Kindergärten, Schulen, Ärzte Bäcker, Discounter etc. Alles mit dem Rad auch gut erreichbar. Sport und Freizeitangebot wie Tennis, Fußballverein und Der Golfclub sind direkt vor Ort.

Nähere Infos zu dem Konzept der Genossenschaft entnehmen Sie bitte der Internetadresse der GutInWiddersdorf (GIW) . (s.o.) Bei ernsthaftem Interesse geben Sie bitte das Kennwort "Mehrgenerationenhaus" in den Betreff. Voraussetzung dafür ist, dass verstanden wurde, dass es hier nicht um einen Kauf geht und auch nicht um Miete. Dieses Objekt ist keine Kapitalanlage! Der monatliche Nutzungsbeitrag von momentan 1594,75 € setzt sich zusammen aus: -"Nutzungsgeld", Stellplatz, Keller, Betriebskosten, Heizkosten Genossenschaftsumlage, Gemeinschaftsraumumlage und Heizkosten. Dies wird aber nochmal näher verdeutlicht, wenn es wirklich ernsthaftes Interesse geben sollte, sodass sie ggfs. einen Termin bei unserem Vorstand bekommen, der Ihnen alles weitere verlässlich erklären kann. Des weiteren werden vorerst am Wochenende Sammelbesichtigungen stattfinden, da wir Vollzeit berufstätig sind. Wir bitten um Verständnis!