3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.999 79 m²
Rochlitzstraße 65, 04229 Leipzig, Schleußig

Das aufwendig sanierte denkmal - geschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Rochlitzstraße 65, einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße, im Stadtteil Schleußig. Bei der Sanierung konnten eine Vielzahl an orginalen Stilmerkmalen der Gründerzeit erhalten werden, was dem Haus ein besonderes Flair verleiht. Die traditionelle Ziegelbauweise des Hauses, insbesondere der Fassade, steht für ein hervorragendes Wohnklima. Die Verbindung von "Historie" und "Moderne" ist hier auffällig schön gelungen, und setzt sich in den Wohnungen weiter fort. Das Haus wurde 2018 an der Fassade und Dach umfangreich instandgesetzt und erstrahlt im neuen Glanz.

Über das geschackvoll gestaltete Entree, mit dem sehr schön erhaltenen Treppenhaus, gelagen Sie mit dem Fahrstuhl zu Ihrer Wohnung. In der Wohnung können Sie alle Vorteile der Ausrichtung des Balkons nach SÜD / West genießen. Alle Räume der Wohnung besitzen ein Tageslichtfenster, was für sehr viel "Helle" und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zur Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Flurbereich wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, was eine angenehme und gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Küche und Bad sind gefliest (mit Fußbodenheizung im Bad). Im exklusiven Tageslichtbad befindet sich eine attraktive Badewanne, eine Dusche und ein Handtuchheizkörper. Hier wird das Bad zu einer "Wohlfühl-Oase". Von der Küche aus gelangt man auf den nach - SÜD / WESTEN - ausgerichteten Balkon.

Das Objekt befindet sich im beliebten gründerzeitlich geprägten Stadtteil Schleußig. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und sind fußläufig zu erreichen. In nur wenigen Minuten zu Fuß erreicht man den Clara- Zetkin- Park. Schleusig gilt als "GRÜNE Verbindung" zum Stadtzentrum von Leipzig. Selbst der Leipziger Süden, mit den touristischen Highlights des " Leipziger Neu-Seen-Landes", ist gut zu erreichen. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Wohnen in der Stadt und doch im "GRÜNEN" bestens verwirklichen

Die Mieter wohnen seit 2001 in der Wohnung. Eine Eigenbedarfskündigung dauert somit ca. 1 Jahr ab Erwerb. Die mtl. Nettomiete beträgt 485,- €. DIe betriebskostenvorauszahlung liegt bei mtl. 175,- €. An Hausgeld fallen mtl. 274,- € an.