5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 155 m²
04277 Leipzig

Lichterfüllte, Familienwohnung auf riesigem Parkgrundstück in Bestlage Naturliebende Familien aufgepasst: Hier können Sie nicht nur im eigenen 5.600 Quadratmeter großem Parkgrundstück die Natur genießen sondern auch im benachbarten Wildpark bzw. Auenwald. Für Ihre Kinder ist hier viel Platz zum toben und spielen. Außerdem ist die Verkehrslage hier wirklich ideal – die B2 erreichen Sie in weniger als 1 Minute. Sie wohnen also idyllisch, mitten im Grünen und haben die Stadt doch vor der Haustür! Die Neuseenlandschaft ist auch nicht weit entfernt und lädt zum baden und sonnen ein – es fehlt Ihnen an nichts! Neben der aufwendig sanierten, imposanten Jugendstilvilla werden freistehende, stilvolle Neubauten – nach neuester Energieeinsparverordnung – errichtet. Der Wohnungsmix reicht von einer praktisch geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung bis zu einer großzügig geplanten 5-Zimmer-Familienwohnung. Ihre Traumwohnung wird natürlich hochwertig, modern ausgestattet und bietet viel Platz für Glücksmomente. Vom sonnigen Balkon aus blicken Sie in den eigenen Park. Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrische Verschattungsmöglichkeiten und vieles mehr sorgen für Wohlfühlatmosphäre. In den modernen Bädern werden Armaturen von Qualitätsmarken verbaut. Noch befinden wir uns in der Bauphase, wo Ihre Sonderwünsche realisiert werden können. Natürlich wird ein Aufzug, Kellerabteile sowie eine großzügige Tiefgarage errichtet, wo Ihr Auto sicher untergestellt werden kann. Es gibt in Leipzig kein vergleichbares Projekt mit solch einem riesigen, eigenen Parkgrundstück. Mit dem Denkmalamt und den Naturbehörden wurde die Gestaltung dieser Fläche eng abgestimmt. Sie werden begeistert sein! Sehr gerne stellen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Termin vor oder wir treffen uns auf dem herrlichen Parkgelände. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. HOTLINE: (0172) 34 33 229 Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

- Durchdachte Grundriss - Riesiges Parkgrundstück - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Hochwertiges Echtholzparkett - Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen - Qualitätsmarken im Sanitärbereich - Gespachtelte und geweißte Innenwände - Wärmedämmung nach neuester EnEV - Sonderwünsche sind realisierbar

Das sich im südlichen Leipzig befindende Connewitz liegt in der Beliebtheitsskala bei Jung und Alt ganz oben. Sowohl in städtebaulicher Hinsicht als auch bezüglich der sozialen Zusammensetzung der Bevölkerung, ist Connewitz ein besonders vielfältiger Stadtteil. Durch einen großen Anteil am Leipziger Auenwald und dem Wildpark gilt Connewitz als die waldreichste Gegend Leipzigs. Das Naherholungsgebiet "Südlicher Auenwald" bietet mit seinen zahlreichen Parks und Grünanlagen breitgefächerte Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch ein Besuch der einheimischen Tierwelt im Wildpark ist immer wieder spannend. Durch die sehr gut angelegten Rad- und Wanderwege ist man schnell im Leipziger Neuseenland. Hier bietet sich zum Beispiel die Möglichkeit, am Cospudener See seine Freizeit zu gestalten oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Seit 1991 gilt Connewitz als Sanierungsgebiet. Heute finden wir in Connewitz sowohl mondäne Denkmalbauten als auch moderne Neubauten. Aufgrund dieser Tatsache ist es nicht verwunderlich, dass die südlichen Wohngebiete der Stadt damals und heute zu den schönsten, prächtigsten und beliebtesten Wohnstraßen Leipzigs zählen. - Nähe zum Zentrum: ca. 4 km - ÖPNV: Straßenbahnlinien 9, 10 und 11, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 10 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Gymnasium, 1 Oberschule und 1 Berufsschule

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