5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 154 m²
56077 Koblenz / Immendorf

In massiver Bauweise wurde 1970 dieses Terrassenhaus errichtet und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Eigentümerparteien. Stetige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten zeigen sich auf ca. 154 m² Wohnfläche im zeitgemäßen Design. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige, ca. 107 m² große Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, mit einzigartiger Blicklage, welche Ihnen eine atemberaubende Sicht bis in die Eifel bietet. Im modernen Obergeschoss finden Sie ausreichend Platz sich zu entfalten. Der helle und freundliche Wohn- und Essbereich wird durch den sich anschließenden, beheizbaren Wintergarten perfekt ergänzt und bietet einen großzügigen Übergang auf die einzigartige Terrasse. Die Küche ließe sich zum Ess- und Wohnzimmer hin öffnen um so einen freundlichen Mittelpunkt des Familienlebens zu erhalten. Das Kinder- oder Arbeitszimmer hat einen Ausgang in den Garten, um sich dort eine kleine, grüne Ruheoase einzurichten. Das Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse befindet sich auf derselben Ebene, ebenso das im Jahre 2015 komplett sanierte und hochwertig ausgestattete Wannenbad. Im Erdgeschoss befindet sich der helle und einladende Eingangsbereich. Hier bietet der ca. 37 m² Hobbyraum eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, sei es zum Beispiel als Gästezimmer, Spielbereich für Kinder oder für eine freiberufliche Tätigkeit. Ein weiteres, ca. 18 m² großes Zimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Eine Vergrößerung der Fensterfront Richtung Westen ist durch die Eigentümergemeinschaft genehmigt und bietet noch mehr Wohnqualität auf dieser Ebene. Ein Bad mit bodengleicher Dusche und Tageslicht sowie ein Hauswirtschafts- und Kellerraum mit möglichem Ausgang in den Garten ergänzen diese Ebene. Eine Garage rundet dieses seltene Angebot ab.

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus. Verkehrsanbindung: Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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