3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 98 m²
69469 Weinheim
bisheriger Preis €210.000

Diese sehr gepflegte und optimal geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler aber dennoch ruhiger Wohnlage in Weinheim-Weststadt. Die Gesamtwohnanlage ist im einwandfreien Zustand, ohne Reparaturstau. Die Wohnung selbst befindet sich durch regelmäßige Schönheit- und Renovierungsmaßnahmen ebenfalls technisch und optisch auf modernstem Niveau. Ein besonderer Highlight ist die großzügige und überdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung und Blick ins Grüne und auf den Odenwald.

Fliesenbelag in Küche, Flur und Bäder; Wohnzimmer und Schlafzimmer Teppichböden; Terrasse und Balkon gefliest; Kunststoff-Isolierverglasung; IP-TK-Anschluss und Kabelfernsehen installiert; beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Folgende wesentliche Renovierungsmaßnahmen wurden vorgenommen: 2001 Komplettrenovierung Gäste-WC 2001 Austausch der Innentüren 2001 Wandverkleidung im Wohnzimmer 2001 Moderne Verkabelung der kompletten TK-Technik einschl. 80 cm Parabolantenne 2004 Austausch Holzfenster gegen Kunststoff 2005 Teilrenovierung Badezimmer 2008 Austausch Heizkörper 2008 Austausch Badewanne gegen Duschwanne 2009 Installation Duscholux Glas-Duschkabine Bad

Zentrale Lage in Weinheim-West, mit Blick auf die Weinheimer Burgen, nahe Multzentrum, Hauptpostamt und Straßenbahn und unweit vom MIRAMAR Erlebnisbad. Sämtliche weiteren Infrastrukturelle Einrichtungen u.a. Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Wohnung soll nur an einen Kapitalanleger verkauft werden. Seit dem Bau des Hauses waren die Bewohner nur die Eigentümer, die inzwischen Rentner sind. Die Verkäufer wollen in der Wohnung wohnen bleiben und sind bereit einen Mietzins von 700,-- € Kaltmiete/mtl. zu bezahlen. In dem genannten Nebenkostenvorschuss in Höhe von 312,--/mtl., sind alle Kosten wie Heizung, Wasser, Müll, Hausmeister, Verwalter etc. sowie Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2015 beträgt insgesamt ca. 173.000,-- €. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung ihrer Anfrage nur mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten möglich ist. Alle Angaben erfolgen lt. Auskunft des Verkäufers, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die dem Exposé beigefügten AGB's.