2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €163.000 77 m²
Schützenstraße 108a, 40723 Hilden, Mettmann (Kreis)

Eine Immobilie als Kapitalanlage gilt als solide Form der Altersvorsorge. Viel hängt aber von der Wahl des richtigen Objekts ab, schließlich muss eine möglichst unterbrechungsfreie Vermietbarkeit gewährleistet sein. Entsprechend haben wir hier genau das Richtige. Eine Wohnung mit großer Nachfrage im Mietsegment: 2-3 Zimmer, bezahlbar, solide, in der Landeshauptstadt Düsseldorf und bereits seit vielen Jahren bewohnt, entsprechend geschätzt und gepflegt. Nach einer anstehenden Mieterhöhung generiert die Mietwohnung 7560 EUR Kaltmiete im Jahr. Diese sehr helle und moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten und aufwändig überarbeiteten Mehrfamilienhauses. Der moderne Grundriss, die Größe, Helligkeit und Aufteilung der Wohnung ist sehr ansprechend. Sie verfügt über einen schönen Balkon der zum Verweilen einlädt. Über eine großzügige Diele, mit Abstellraum und Platz für eine Garderobe, erreichen Sie alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon bietet viel Platz für Wohn- und Essbereich und liegt direkt neben der Küche. Das Badezimmer ist mit Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung dazu. Der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt. Idealerweise ist diese Wohnung für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Ein Kellerraum gehört zu dieser Wohnung dazu. Der Wasch- und Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Diele mit Abstellkammer - helles Schlafzimmer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Balkon - Kabelanschluss - Keller - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Auf Wunsch kann eine Garage zusätzlich für 10.000,00 EUR erworben werden. Unser besonderer Service für Sie: Sie haben die einmalige Möglichkeit unser Casa Complete Care Service Pakete (Mietausfall, Rücklagen, etc.) hin zuzubuchen. Gerne beraten wir Sie persönlich bei der Besichtigung.

Hilden trifft Düsseldorf: Das Objekt grenzt im Süd-Westen der Stadt Hilde direkt an den Düsseldorfer Stadtteilen Garath und Benrath Unterbach. In wenigen Minuten erreichen Sie S-Bahn Richtung Düsseldorf. Im Nord-Osten liegt Solingen, Erkrath, Haan und Langenfeld. Der Stadtwald und die Hildener Heide sind neben den zahlreichen Parkanlagen die beliebtesten Naherholungsgebiete. Zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren lädt der Unterbacher See ein, versehen mit mehreren Grillplätzen und der Hafenterrasse. In einem Mix aus historischen Gebäuden und moderner Bebauung laden zahlreiche Einkaufspassagen und Restaurants zu einem gemütlichen Stadtbummel ein. Darüber hinaus sind sämtliche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte auf kurzen Wegen erreichbar. Nicht nur die Schullandschaft zeigt sich ausgeprägt, auch für die jüngsten Bewohner stehen einige Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. Als Wirtschaftsstandort glänzt die Stadt mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Allein das Stadtgebiet verfügt über sieben Buslinien. Sowohl mit dem Auto über die nahe gelegenen Autobahnen A3, A46 und A59, als auch mit der S-Bahnlinie 1 gelangen Anwohner schnell ans Ziel.

Haben wir Ihr Interesse an einer interessanten Anlageimmobilien geweckt?! Zwecks Aufnahme als Interessent oder zur Klärung offener Fragen melden Sie sich bitte per E-Mail mit Ihren Kontaktdaten oder unter 02162 - 81 610 30. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, dennoch kann keine Gewähr übernommen werden. Sollten fehlerhafte Angaben unterlaufen sein, sind Schadenersatzansprüche o.ä. ausgeschlossen. Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Ihr Wohnungsvermittler der RGA GmbH & Co. KG